사업설명회 나서는 대전 유성 엑스포아파트 재건축 사업 '속도 붙을까'

사업설명회 열고 기본계획 설명 나서
3958→6004세대로 2046세대 늘 계획
정부 패스트트랙 시행 '첫 적용' 관심
"동의서 받고 빠르게 사업 추진할 것"

대전 유성 엑스포아파트 위치도. 사진=엑스포아파트 재건축사업 추진준비위원회 제공.

통합 리모델링 사업을 추진하던 대전 유성구 엑스포아파트가 재건축사업으로 방향을 전환하면서 사업 성공 여부에 관심이 쏠린다. 특히 재건축·재개발 절차를 간소화하는 법(일명 정비사업 패스트트랙)이 6월 4일부터 시행되면서 사업 추진에 속도가 붙을 것으로 기대된다.

9일 정비업계에 따르면, 엑스포아파트 재건축사업 추진준비위원회는 14일 대전 DCC컨벤션센터 1층에서 토지 등 소유자를 대상으로 정비사업 기본계획과 추진 방향에 대한 설명회를 한다. 기본 계획을 살펴보면, 기존 지하 1층~지상 17층 3958세대를 지하 3층~지상 45층 6004세대로 2046세대 늘리고, 용적률도 300~330%까지 높인다. 설명회에서는 이러한 기본 계획과 함께 조감도 등을 발표할 계획이다.

앞서 엑스포아파트는 2022년 리모델링 조합설립추진위원회를 출범하고 관련 사업을 추진하다 2024년 정부가 재건축 패스트트랙 제도를 도입하면서 방향을 바꾼 바 있다. 추진준비위는 이달 4일부터 정비사업 패스트트랙 제도가 시행된 점에 기대감이 크다. 개정된 도시정비법을 보면, 기존에는 안전진단을 통과해야 재건축을 시작할 수 있었지만, 안전진단 통과 시점을 사업시행계획인가 전까지로 조정한다. 6월부터는 준공 30년 이상 된 노후 아파트에 대한 안전진단 절차를 면제함에 따라 조합을 설립해 사업을 진행할 수 있다. 안전진단은 사업시행계획인가 전에만 통과하면 된다.

엑스포아파트의 경우 준공된 지 32년이 지난 데다, 현재 사업에 대한 기본계획이 마련된 만큼 사업에 속도가 붙을 것이란 관측도 있다. 여기에 정부에서 법을 개정한 뒤 처음으로 재건축 패스트트랙 제도 적용을 받는 단지가 될지도 관심사다.

추진준비위는 이번 설명회와 함께 입안제안 신청 및 추진위원회 구성을 위한 동의서를 받는 작업에 나설 계획이다. 토지 등 소유자 70% 이상의 동의를 얻으며 조합설립단계까지 빠르게 이어질 것이란 게 관계자의 설명이다.

전기수 엑스포아파트 추진준비위원장은 "이번 설명회에서 엑스포아파트의 가치 상승과 주거환경 개선이 어떻게 이뤄지는지 주민들께 보여드리면서 본격적으로 동의서를 걷으면서 사업을 추진해갈 계획"이라며 "동의서 요건을 충족하는 대로 유성구청에 입안신청과 추진위 신청 등을 빠르게 추진해나가겠다"고 말했다.
조훈희 기자 chh7955@