왕숙 진접 메르디앙 더 퍼스트 '주목'

서울 30분 시대...오남역 초역세권 입지

경기 남양주 왕숙신도시 중심에 들어서는 '왕숙 진접 메르디앙 더 퍼스트'가 실수요자와 투자자들 사이에서 큰 관심을 끌고 있다. 특히 GTX-B 노선과 지하철 9호선 연장, 세종포천고속도로 등 교통 호재가 집중 된 데다 오남역 도보 4분 거리의 초역세권 입지가 강점으로 꼽힌다.

'왕숙 진접 월드 메르디앙 더 퍼스트'는 총 783세대로 조성되며 1단지 대지면적은 10,156㎡, 2단지 대지면적은 29,758㎡이다. 1단지는 전용면적 84㎡ A·B타입 110세대, 91㎡ T 타입 3세대, 92㎡ T타입 4세대로, 2단지는 전용면적 59㎡ 226세대와 84㎡ C·D타입 440세대로 구성된다. 주차공간은 세대당 1.4대, 총 1099대를 확보했다.

이 단지는 서울 지하철 4호선 오남역에서 도보 약 4분 거리에 위치해 있으며, 서울. 강남권까지 약 30분 이내 통근이 가능한 교통 인프라를 갖췄다. 향후 GTX-B 노선과 9호선 연장선 예정지에도 인접해 왕숙신도시 중심 생활권이 형성되는 입지적 강점이 부각된다. 또한 세종포천고속도로도 인접해 있어 남양주에서 세종까지 수도권 외곽을 아우르는 순환망도 누릴 수 있다.

주변으로는 오남호수공원, 통학 안전이 확보된 교육환경, 쾌적한 자연 인프라까지 갖춰 '완성형 주거 입지'로서의 장점을 두루 갖췄다는 평가다. 진접초. 중·고 등 남양주 명문학군이 인접해 있고 근거리에 공립유치원 등 유아교육시설이 확보돼 안전한 자녀 통학 환경이 조성됐다. 또한 차량 5~10분 거리에 이마트. 롯데마트를 이용 가능하며 오남보건지소. 행정복지센터 등 공공기관과도 접근성이 뛰어나다. 이 밖에도 오남저수지 수변 공원이 인접해 자연 친화적인 입주환경을 누를 수 있다.

이번 공급은 기존의 분양 시장과는 다른 안정성과 진입장벽 완화로 주목받고 있다. 취득세. 재산세 등 세금 부담이 없으며, 청약통장이 없어도 만 19세 이상이라면 누구나 신청이 가능하다. 실거주뿐 아니라 임대 수익을 고려한 투자 수요도 활발할 것으로 예상된다.

계약자는 HUG 90% 보증을 통해 안전성을 확보할 수 있어 실수요자와 투자자 모두의 관심을 받고 있다. 홍보관은 구리시 교문사거리 인근 있으며 관람 문의도 가능하다.

업계 관계자는 "왕숙 메르디앙 더 퍼스트는 교통, 자연, 생활 인프라까지 모두 누릴 수 있는 입지에 청약. 세금 부담까지 줄인 특별한 분양조건을 갖췄다"며 "서울 생활권 내 합리적인 신규 주거 대안이 될 것"이라고 말했다.