강진군, 도시민 유치·정주인구 확대 빈집 리모델링 '박차'

빈집 리모델링 대상지 선정
주택신축지원·푸소·육아수당 연계 일자리·인구 동시 증가 도모

강진군청

전남 강진군이 '빈집 리모델링 사업'을 통해 도시민 유치와 정주인구 확대에 더욱 박차를 가하고 있다.

강진군은 2025년 제3차 빈집 리모델링 지원사업을 추진 중이며, 총 17가구 규모의 사업대상지를 이달 말까지 선정할 예정이다. 특히 이번에는 자가거주 11가구를 포함해 역대 최대 규모의 실거주형 빈집 리모델링이 추진한다.

현재 신청 접수된 30건 중 현장 확인을 이달 22일까지 마친 뒤, 30일 내외로 선정 심의회를 거쳐 최종 대상지를 확정한다. 이 중 자가거주 가구는 타 지역 이주민이 강진으로 전입해 실제 거주하는 형태로, 정주 인구 확대에 핵심 역할을 할 것으로 기대된다.

이러한 강진군의 빈집 리모델링 지원사업은 타 지자체에 비해 이례적으로 빠른 행정절차와 과감한 사업 방향으로 주목받고 있다. 일반적으로 빈집 리모델링 사업이 장기임대에 초점을 맞추는 데 비해, 강진군은 이번에 전체 17가구 중 11가구(65%)를 자가거주형으로 유도하며 '실거주 중심 정책'이라는 새로운 모델을 제시하고 있다.

이는 단순히 주거 공간을 제공하는 차원을 넘어서, 강진군을 삶의 터전으로 선택하는 도시민들에게 안정적이고 지속가능한 정착 기반을 마련해주는 사업으로 평가된다.

강진군은 빈집 리모델링 임대주택 '강진품愛'의 제5차 입주자 모집도 오는 11월부터 진행한다. 총 8가구 규모로 진행되는 이번 모집은 ▲서류접수(11월 14일까지) ▲서류심사(11월 21일) ▲면접심사(11월 28일)를 통해 입주 대상자를 최종 선정한다.

10월 현재까지 강진품愛를 통해 85가구, 총 241명(장기임대 183명, 자가거주 58명)이 강진으로 전입했다. 이번 11월 입주가 마무리되면 정주 인구는 300명에 근접한다. 이는 농촌형 인구 유치 정책으로는 매우 드문 성과이며, 지역 상권과 생활인프라 활성화에도 실질적 영향을 주고 있다.

강진군의 빈집 리모델링 사업은 단독으로 운영되는 것이 아니라, 주택 신축 지원, 신규마을 조성, 푸소(FUSO) 체험 프로그램, 전국 최고 수준의 육아수당 등과 유기적으로 연결돼 있다.

특히 자가거주 지원은 실거주를 희망하는 도시민에게 큰 호응을 얻고 있다. 본인 소유의 빈집을 리모델링하는 경우 공사비의 50%, 최대 3,000만원까지 지원되며, 2인 이상 전입 및 최소 10년 거주라는 조건을 통해 진정한 의미의 '정착형 이주'를 유도하고 있다.

또한 리모델링 후 3개월 내 착공하지 않을 경우 선정이 취소되며, 분기별 거주 여부를 확인하는 등 사후관리 체계도 철저히 마련돼 있다.

빈집 리모델링 사업은 단지 노후 공간의 활용을 넘어, 강진군이 지향하는 인구정책의 중심축이다. 군은 앞으로도 사업 신청을 연중 상시 접수하며, 매분기 대상지 선정과 입주자 모집을 병행 추진할 예정이다.

강진원 강진군수는 "강진의 빈집은 더 이상 방치된 공간이 아니다. 그것은 새로운 시작의 장소이며, 도시민에게는 기회의 공간이다. 강진군은 빈집 리모델링을 통해 지역의 미래를 다시 설계하고 있다"라고 밝혔다.

강진=이재선 기자 wotjs222@