도안자이 센텀리체 2.53대 1… 향후 부동산 시장 분위기는

1254세대 모집에 1·2순위 합산 3176명 접수
미분양 세례 및 고금리 등 여파 속 '선방' 평가
더샵 관저아르테 이어 출격… 분위기 탈지 관심
"최종 계약률 변수, 향후 시장 분위기 주도 전망"

(사진=게티이미지뱅크 제공.)

대전 도안신도시에 공급하는 '도안자이 센텀리체'가 일반공급 평균 2.53대 1의 경쟁률로 청약을 마쳤다. 부동산 시장이 침체한 상황에서도 비교적 선방했다는 평가가 나오면서 향후 분양시장 분위기가 달아오를지 주목된다.

23일 한국부동산원 청약홈에 따르면 도안자이 센텀리체 1·2단지는 일반공급 청약에서 1254세대 모집에 3176명이 접수했다. 평균 경쟁률은 2.53대 1이다. 1단지는 84㎡A형 403세대 모집에 1177명이 접수해 2.56대 1, 84㎡C형은 154세대 모집에 188명이 신청해 1.22대 1의 경쟁률을 기록했다. 전용 99㎡A형은 92세대 모집에 351명이 지원해 3.81대 1을 나타냈다.

2단지는 84㎡A형 406세대 모집에 1068명이 접수해 2.63대 1을 기록했으며, 115㎡A형은 197세대에 332명이 청약해 1.68대 1의 경쟁률을 보였다. 특히 134㎡A형은 2세대 모집에 60명이 몰려 30대 1의 가장 높은 경쟁률을 기록했다.

이번 청약 결과는 위축된 부동산 시장 분위기를 감안할 때 선방했다는 평가다. 분양가 상승과 고금리 여파로 시장 전반이 얼어붙은 가운데, 올해 두 차례 청약에서 모두 미달 사태가 발생했던 점을 고려하면 의미 있는 성과로 풀이된다.

이제 다음 달 예정된 '더샵 관저아르테'가 청약 시장 분위기의 바통을 이어받을지 관심이 쏠린다.

지역에서는 도안자이 센텀리체에 이어 서구 관저동 '더샵 관저아르테'의 분양이 계획돼 있다. 단지는 지하 3층~지상 25층, 총 951세대 규모다.

지역 부동산 시장은 관저아트레 청약 성적에 예의주시 하는 분위기다. 향후 대전 분양시장을 좌우하는 가늠자가 될 수 있기 때문이다.

관저 아르테는 관저더샵 2차 이후 10년 만에 공급되는 단지로, 수요가 적지 않을 것이란 분석이다.

다만, 앞서 공급된 도안자이 센텀리체의 최종 계약률을 지켜봐야 한다는 여론도 있다. 통상 부동산 시장 분위기가 좋을 때 청약 경쟁률이 3대 1 이상 돼야 미분양 없이 안정적으로 이어진다고 평가되는데, 이에 미치지는 못한 데다 경기가 좋지 않다는 이유에서다.

지역 부동산업계 관계자는 "어려운 시장 상황에서도 청약 미달이 발생하지 않았다는 점은 이번 결과를 선방한 성적으로 평가할 수 있다. 다만, 최종 계약률까지는 지켜봐야 실제 시장 분위기를 판단할 수 있다"며 "도안과 관저는 입지 선호도가 높은 지역으로 평가받는 만큼, 향후 청약 결과가 부동산 시장 분위기를 주도할 것으로 보인다"고 말했다.
조훈희 기자