올해 청약 당첨자 2명 중 1명, 30대 이하 청년

젊은층 청약당첨자 비율 52.6%... 2020년부터 줄곧 절반 넘겨
추첨제 물량 증가 '내 집 마련 기회 확대'

[부동산인포 제공]

올해 아파트 청약 당첨자 2명 중 1명은 30대 이하 청년이었다.

부동산 규제 완화로 추첨제 물량이 늘면서 가점이 낮은 젊은 층에도 내 집 마련 기회가 확대됐기 때문이다. 여기에 신축 아파트 선호 현상과 자산가치 상승 등 투자 수단으로도 활용된다.

19일 부동산시장 분석업체인 부동산인포가 한국부동산원의 연령별 청약 당첨자 정보를 분석한 결과, 올해 1월부터 8월까지 30대 이하의 아파트 청약당첨자 비율은 52.6%로 집계됐다.

30대 이하 청약 당첨자 비율은 2020년 52.9%, 2021년 53.9%, 2022년 53.7% 등 2020년대 이래 줄곧 절반을 넘었다.

올해 들어 서울에선 30대 이하 청약 당첨 비중이 가파르다. 2020년부터 지난해까지는 30대 이하 비율이 30~40%대에 불과했지만, 올해는 56.1%로 크게 뛰었다.

자잿값 인상 등 여파로 분양가격이 오르면서 실수요자들이 대거 청약에 나선 것으로 보인다.

부동산인포의 권일 리서치팀장은 "분양가까지 계속 오르자 지금을 청약 적기로 판단하는 경우가 늘어난 것 같다"며 "전·월세 불안 없이 안정적으로 생활하면서 중장기적으로 자산 가치 상승까지 노리려는 것으로 해석된다"고 말했다.

정부의 부동산 규제도 젊은 세대의 청약 당첨 비율이 높아진 원인으로 꼽힌다.

올해 4월부터 강남 3구(송파·강남·서초)와 용산구를 제외한 지역에서 전용면적 85㎡ 이하는 60%, 85㎡ 초과는 100% 추첨제로 당첨자를 뽑고 있다.

분양권 전매제한도 완화돼 수도권 민간택지 아파트는 강남 3구와 용산구를 제외하고 과밀억제권역은 1년, 성장권역은 6개월이다. 지방 중소도시 민간택지 아파트는 계약 이후 바로 전매할 수 있다.

올해 하반기 청약시장도 30대 이하의 청약 열풍이 거셀 전망이다. 부동산인포에 따르면 4분기 전국에서 5만2000여 세대가 분양을 앞두고 있다.
박병주 기자 can7909@