[WHY이슈현장] 쌓여있는 물건 속 전기 끌어와 영업 중… “추위·누수로 힘들어”

십여년 방치된 대전 동구 현대그랜드오피스텔 가보니
1층 상가 내 3개 상점 남아… "대책 세워달라" 희망고문

대전시 동구 성남동에 위치한 현대그랜드오피스텔 전경. 정비사업이 부진한 가운데 일부 상인들이 점포를 운영하며 위태로운 생활을 이어가고 있다.  사진=이은지 기자

"자식들은 위험하니 가게 나가지 말라고 난리 치는데, 우리마저 안 나오면 이 건물은 정말 폐건물이예요. 얼마라도 보상받고 훌훌 털고 나가고 싶은데, 이러지도 저러지도 못하고 있어요."

20일 오전 10시께 도심 속 흉물로 남은 동구 성남동 현대그랜드오피스텔에서 만난 점포 상인 권한수(76)씨는 건물이 폐허가 된 지 14년이 흘렀지만, 손님 한 명도 오지 않는 이 자리를 떠나지 못하고 있다. 1993년부터 오피스텔 상가에서 옷가게를 운영하고 있다는 권 씨는 5년 전 건물이 정부의 소규모 주택정비사업 후보지로 선정됐다고 해 기대감을 품었지만, 사업이 기약 없이 흘러가 답답하다고 토로했다. 그 사이 건물은 더 낡고 허름해져 금방이라도 천장이 내려앉을 거 같은 아찔한 풍경이지만, 이곳을 떠나면 장사할 곳도 마땅치 않다.

20일 오전 기자가 찾아간 현대그랜드오피스텔 1층 내부 모습. 무너져 내린 천장과 어지럽게 쌓여있는 물건들이 '방치'된 건물의 안타까운 현실을 실감하게 한다.  사진=이은지 기자

해당 오피스텔은 지하 4층, 지상 18층 규모로 한때 대전 최대 오피스텔 상가로 명성이 나 손님들의 발길이 끊이질 않았다. 본래 1층에는 30개 점포가 있었지만, 현재는 빈 점포 사이에서 금은방, 옷가게, 전자제품 등 3개 점포만 남아 영업을 이어가고 있다. 하지만, 오랫동안 건물이 관리 되지 않아 건물 천장 곳곳이 파손돼 위험천만해 보였다. 뜯어진 천장 사이로 골조와 배관이 그대로 드러나 천장이 무너지거나, 파편이 떨어질 위험도 커 보였다. 버려진 점포에는 쓰레기들이 쌓여있고, 건물이 낡아 겨울에는 웃풍이 심해 춥고 여름에는 곰팡이 냄새가 진동한다. 진입을 막아놓은 건물의 2층에 들어서니 오래전 영업을 접은 식당, 커피숍 등 간판이 보였다. 썰렁한 내부엔 식탁, 의자 등 먼지 쌓인 집기류가 고스란히 방치돼 있었다.

상인들은 장마철만 되면 빗물이 떨어지고 지하 주차장에는 물이 찬다고 했다. 정화조 배수 펌프 장치가 고장 나 건물의 임시 관리를 받은 한 상가 소유주가 기계를 다시 설치했지만, 지하 어딘가가 파손돼 장마철에는 인근에 있는 도랑물이 넘쳐 지하주차장 빈틈으로 샌다는 것이다. 해당 건물은 10년 전 단전·단수 됐지만, 건물 관리와 영업을 위해 건물 임시관리 소유주와 3개 점포 소유주들이 한전에 일부 전기세를 납부하고 있는 상황이다. 점포 상인들은 조그마한 조명과 난방기구로 근근이 영업을 이어가는 모습이었다.

인적이 끊긴 현대그랜드오피스텔 2층 내부 모습. 오래전 영업을 접은 식당과 커피숍 간판이 눈에 띈다. 썰렁한 내부에 먼지쌓인 집기류가 고스란히 방치돼있다.  사진=이은지 기자

건물이 장기간 방치돼 있다는 점을 노리고, 몇 해 전에는 오피스텔에 도둑이 들기도 했다. 금은방 귀금속 등 상인들의 귀중품을 훔치고 달아나 지자체에서 뒤늦게 폐쇄회로(CC)TV를 설치해줬다.

그럼에도 남아있는 상인들은 아직도 가느다란 희망을 품고 있었다. 오피스텔 상가에서 30년째 전자제품 가게를 운영하고 있다는 A씨는 "손님 하나 없고 장사가 안 되도 내 가게니까 나와서 앉아 있는다"며 "구청에서 정비 사업 때문에 상가 소유주 동의를 받는다고 한지가 수년이 지났는데, 시에서는 관심도 없고 국회의원이 나서도 소용이 없는 거 같다. 얼른 사업이 진척됐으면 좋겠다"고 토로했다.
이은지·정바름 기자