부실 부동산 PF 상당 수 마무리…절반 이상 정리·재구조화

23조 9000억 원 규모 부실 부동산 PF 절반 이상 정리될 듯
금감원, 추가 부실 발생 가능성 염두…미비점 보완할 것

(사진=연합뉴스)

23조 9000억 원 규모에 달하는 부실 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 중 절반 이상이 올해 상반기 내 정리·재구조화될 것으로 보인다. 금융당국은 지난 1년간의 건전성 회복 과정을 통해 부실 PF 정리 작업이 상당 부분 마무리됐다고 평가했다.

금융감독원은 22일 '전 금융권 부동산 PF 정리·재구조화 경과 및 그간의 실적'을 공개했다. 올해 3월 말까지 9조 1000억 원 규모의 PF가 정리·재구조화됐으며 4월부터 6월까지는 3조 5000억 원이 추가로 정리·재구조화될 것으로 전망했다.

금융당국은 지난해 6월부터 전 금융권을 대상으로 두 차례에 걸쳐 PF 사업성 평가를 진행했다. 평가에 따르면 경·공매 등 정리 및 신규 자금 투입을 통한 재구조화가 필요한 '유의'(C), '부실우려'(D)에 해당하는 등급 여신은 총 23조 9000억 원으로 조사됐다.

금감원이 이날 제시한 상반기 예상되는 정리·재구조화 물량은 12조 6000억 원이다. 이는 지난해 말 발표됐던 상반기 목표치인 16조 2000억 원보다는 3조 6000억 원 부족한 수준이다.



한구 금감원 부원장보는 "16조 2000억 원 중 9조 원이 정리 계획이었고, 나머지가 재구조화 물량이었다. 대주단 교체나 사업 용도 변경, 인허가 등 법적 절차에 시간이 좀 더 소요됐다"며 "목표 대비 3조 원 정도 재구조화가 지연돼 아직 진행 중이다"라고 말했다.

금감원은 남은 목표 물량도 양해각서(MOU)를 제출했거나 추가 자금조달 계약 체결이 임박한 사업장 수를 고려했을 때, 올해 2분기 중 대부분 달성할 수 있을 것으로 전망했다. 500억 원 이상의 중대형 사업장에서 1조 6000억 원 규모가 정리·재구조화될 예정이며, 저축은행의 4차 PF 정상화 펀드에 1조 5000억 원 규모의 PF 여신 매각이 진행되고 있다는 점에서다.

금감원은 부실 PF 정리 작업도 상반기에 상당 부분 마무리될 것으로 예측했다. 상호금융을 제외한 대부분 업권에서 잔여 부실이 1조 원 내외의 감소가 예상되기 때문이다.

정리·재구조화 결과, 6월 말 잔여 부실은 전체 11조 3000억 원 수준이다. 업권별로 보면 증권(1조 9000억 원), 저축은행(9000억 원), 은행(1000억 원), 여전(1조 3000억 원), 보험(5000억 원), 상호금융 등(6조 7000억 원) 등이다.

금감원은 부동산 시장 회복 지연 등에 따른 추가 부실 발생 가능성을 염두에 두면서, 향후에도 부실 정리·재구조화를 상시 추진하겠단 방침이다.

한 부원장보는 "큰불은 진화했고 나머지는 잔불 처리와 화재 원인을 찾아내는 것이라고 보면 된다"며 "부실 정리가 미진한 개별 금융회사에 현장점검 및 건전성 관리 강화를 유도하고, 향후 현장검사 등을 통해 PF대출 취급 과정상 미비점이 확인되는 경우 즉시 보완하도록 하겠다"고 설명했다.
심효준 기자