대전지역 '분양불패' 언제까지 이어질까?

대전 각종 호재 영향 청약 열기 이어져
"많은 주택공급 계획돼 있어 안정화 될 것"

대전시 전경.

대전지역 올해 첫 분양단지인 한신 더휴 리저브가 높은 경쟁률로 1순위 마감되면서 '대전 분양불패' 타이틀을 이어가고 있다.

지역의 각종 호재 등으로 인해 정부의 고강도 규제가 무색해질 정도로 지역 부동산 시장 분위기가 뜨겁게 달아오르는 모습이다.

부동산 업계에선 올해까진 청약 열기가 이어지겠지만, 올해 대전 공급량이 3만 가구 이상으로 필요한 공급량보다 많은 양의 주택이 공급되는 만큼, 청약 시장의 과열 양상은 점차 가라앉아 안정화가 이뤄질 것으로 내다봤다.

18일 부동산업계에 따르면 올해 대전지역의 첫 분양단지인 '대전 한신더휴 리저브'가 1순위 청약 완판에 성공했다.

지난 16일 진행된 1순위 해당지역 청약 결과, 209가구 (특별공급 제외) 모집에 4986명의 접수자가 몰려, 평균 23.86대 1의 경쟁률을 기록했다.

최고 경쟁률은 84㎡B 타입으로 81가구 모집에 2479건이 접수돼 30.6대 1의 경쟁률을 보였다. 이어 84㎡A는 28.8대 1, 76㎡ 20.37대 1, 75㎡ 12.88대 1의 경쟁률을 기록했다.

대전 중구 선화동 103-1번지 일원에 조성되는 '대전 한신더휴 리저브'는 지하 5층~지상 최고 49층 3개 동 아파트 418가구 규모의 주상복합으로 일반 아파트단지보다 선호도가 낮은 주상복합 단지라는 단점에도 불구하고 높은 경쟁률을 기록한 것이다.

이 같은 청약 열기는 지난해부터 꾸준히 이어오고 있다.

지난해 대전 첫 분양 단지인 유성 둔곡지구 '서한이다음'도 799가구 모집에 1만 1079명이 몰리며 평균 13.86대 1의 경쟁률을 기록한 바 있다.

지난해 하반기 분양에 나선 '갑천1 트리풀시티 힐스테이트' 아파트도 일반분양에서 평균 153대1이라는 엄청난 경쟁률을 기록하기도 했다.

지역 부동산업계에선 이 같은 청약 과열 분위기는 점차 가라 앉을 것이라고 전망했다. 대전시의 주택공급 활성화 방안에 따라 2023년까지 63개 단지 5만6334호, 2030년까지 총 12만호의 주택 공급이 계획돼 있기 때문이다.

서구 둔산의 한 부동산중개업소 관계자는 "많은 주택공급이 계획돼 있는 만큼 청약 과열 양상은 해소될 것으로 보인다"며 "필요한 공급량보다 많은 양의 주택이 공급되기 때문에 분양을 서두르는 단지들이 늘어날 것으로 전망된다"고 말했다.


김성현 기자 larczard@