정비사업 대어 장대A·B·C구역 진행 상황은?

장대A 조합장 공고 마무리 3월 창립총회 목표
장대B 교통영향평가 통과 4월 사업시행인가 노력
장대C 상반기 설계자 시공사 선정 계획 준비 중

게티이미지뱅크.

대전 정비사업 대어로 평가받는 유성구 장대재정비촉진구역 진행 상황에 관심이 쏠린다.

장대A구역은 조합설립 초읽기에 들어갔고, 장대B·C구역은 사업시행계획 인가와 시공사 선정을 목표로 속도전에 나서고 있어서다.

5일 유성구와 정비업계에 따르면, 장대A구역은 3월 초 창립총회를 추진 중이다. 조합 설립인가를 위한 법적 동의 요건인 토지등소유자 동의서 75% 이상을 확보해 요건을 충족했고, 창립총회에 앞서 선거관리위원장과 위원들 구성도 마무리했다. 조합장과 이사, 감사, 대의원 입후보 공고를 마친 상황이며, 접수도 마무리됐다는 게 관계자의 설명이다.

이 구역은 인근 장대B·C구역과 달리 주거지역으로 포함돼 초고층 건축물에 해당하는 건축물 안전영향평가 등을 받지 않아도 된다. 신속한 사업추진이 최대 장점으로 꼽힌다. 장대A구역은 지하 2층~지상 34층, 아파트 945세대와 부대·복리시설 등을 건립하는 사업이다.

장대A구역 재개발추진위 관계자는 "조합원 선출 등 창립총회 날짜가 명절 이후 정해질 예정인데, 빠르면 3월 초순으로 보고 있다"고 말했다.

장대B구역도 사업시행계획 인가 신청에 분주하다. 지난 2일 교육환경평가를 마무리했고, 앞서 1월 25일엔 건축심의를 통과했다. 조합은 3월 사업시행계획 인가를 위한 총회를 거친 뒤 4월 사업시행계획 인가 신청에 나설 전망이다.

사업시행계획인가를 받으면, 감정평가와 분양이 줄지어 이뤄지는 만큼, 속도감 있는 추진이 이뤄질 것이란 관측이 나온다.

장대B구역은 연면적 9만 7213㎡ 중 대지면적 6만 800㎡ 부지에 건폐율 53.10%. 용적률 681.90%를 적용해 지하 7층~지상 최고 54층 9개 동 2723세대로 조성되고, 3만 6413㎡는 공원, 도로로 정비기반시설이 조성되는 대규모 재개발 사업이다.

이곳은 2007년 유성시장 재정비촉진지구로 지정, 2009년 촉진계획이 고시됐지만, 국제 금융위기와 국내 부동산 시장 불안 등으로 추진동력이 담보되지 못하면서 사업이 나아가지 못했는데, 이번 사업시행계획인가를 받을 경우 사업에 탄력이 붙을 것으로 기대된다.

장대C구역의 경우 2023년 8월 사업시행자 지정이 고시된 이후 자체 운영기구인 정비사업위원회 구성까지 진행됐다. 올해 상반기 설계자와 시공사 선정을 계획 중이라는 게 관계자의 설명이다.

정비업체 관계자는 "장대 재정비 촉진구역은 정비사업 대어로 평가받고 있어 관심이 많은 상황"이라며 "각 구역이 속도를 낼 경우, 장대동 일대 대규모 주거타운이 형성될 것으로 전망된다"고 말했다.
조훈희 기자 chh7955@