대전 주택사업경기전망, 광역시권 중 낙폭 최대

수도권과 비수도권 양극화 심화 추세 돌입
세종·충북↓, 충남은 충청권서 홀로 상승

10월 주택사업경기전망지수 동향. 주택산업연구원 제공

수도권과 비수도권의 주택사업경기전망 양극화가 심화하고 있다. 특히 대전은 광역시권 중에서 가장 크게 악화한 것으로 나타났다.

17일 주택산업연구원에 따르면 10월 전국 주택사업 경기전망지수는 전달보다 4.6포인트 하락한 '81.6'으로 집계됐다. 이 수치가 기준선인 100을 넘으면 경기가 좋아질 것으로 보는 업체의 비율이 높다는 것을, 100을 밑돌면 그 반대를 의미한다.

먼저 수도권은 1.3포인트 상승한 107.4로 전망됐다. 경기가 8.0포인트 오른 110.5를 기록해 전국에서 가장 큰 상승폭을 보였다. 인천은 3개월 연속 기준선(100)을 유지했고, 서울은 4.0포인트 하락한 111.9로 집계됐다.

이를 두고 주산연은 "수도권 부동산 시장은 수요에 비해 공급 부족 현상이 지속되는 가운데 서울과 인접 지역 아파트 가격은 여전히 상승세를 보이고 있다"면서 "미국발 금리인하에 대한 기대감 등이 사업자 심리에 긍정적인 영향을 준 것으로 보인다"고 분석했다.

비수도권은 5.9포인트 하락한 76.0으로 전망됐다. 광역도시권은 평균 8.9포인트(87.7→78.8) 떨어졌고, 도 단위 지역은 평균 3.6포인트(77.6→74.0) 하락했다. 이는 스트레스 DSR 2단계 규제 등 대출 강화와 주택담보대출 금리 인상 등이 시장에 추가 부담으로 작용할 가능성이 높아졌고, 비수도권의 주택가격 회복세도 더딤에 따라 사업자들의 심리에 부정적인 영향을 준 것으로 풀이된다.

특히 대전은 17.7포인트(100.0→82.3) 떨어지면서 광역시권에서 가장 큰 하락 폭을 보였다. 세종(93.7→93.3)과 충북(72.7→60.0)도 하락을 면치 못했다. 충청권에선 유일하게 충남이 4.6포인트 상승(80.0→84.6)했다.

주산연은 "대전은 지역 경제 침체와 아울러 주택시장 침체가 장기화 되면서 지수가 하락한 것으로 보인다"고 밝혔다. 한국부동산원 아파트 매매가격 동향에 따르면 대전의 아파트 매매가격은 지속적인 하락세를 기록하고 있으며, 인구 순 유출도 올해 4월부터 증가세에 있어 사업자들의 심리에 부정적인 영향을 끼치는 실정이다.

이와 함께 10월 전국 자재수급지수는 전월 대비 2.1포인트 하락한 91.6을 기록했고, 자금조달지수는 85.2로 전월과 동일한 수준을 유지했다.

수요 감소에도 시멘트를 비롯한 자잿값이 여전히 높은 수준을 유지하고 있으며, 신규 채취원의 감소 및 수급 제한 규제 등으로 골재 공급 여건이 악화하면서 자재수급지수가 하락한 것으로 분석됐다.
심효준 기자