디딤돌대출 한도 축소…지방 주택시장 위협하나

  • 경제/과학
  • 건설/부동산

디딤돌대출 한도 축소…지방 주택시장 위협하나

국토부-HUG, 디딤돌 대출 취급 제한 공문 전달
대전 원도심 등 부동산 시장 타격 우려

  • 승인 2024-10-17 16:15
  • 수정 2024-10-17 18:27
  • 신문게재 2024-10-18 5면
  • 심효준 기자심효준 기자
PYH2024092512100001300_P4
(사진=연합뉴스)
정부가 최근 무주택 서민들을 대상으로 제공하는 '디딤돌대출' 한도를 줄이기로 하면서, 전용 85㎡ 이하·평가액 5억 원 미만 주택이 많은 지방 부동산 시장이 큰 타격을 받을 수 있다고 우려한다.

17일 HUG(주택도시보증공사) 등에 따르면, 최근 국토교통부와 HUG는 시중은행에 디딤돌 대출 취급 제한을 요청하는 공문을 전달했다. 신한·하나은행 등은 21일부터 본격 시행을 앞두고 있고, 이에 앞서 KB국민은행은 14일부터 이를 반영한 대출을 취급하고 있다.

디딤돌 대출은 부부 합산 연소득 6000만 원 이하인 경우 최대 5억 원 주택에 대해 2억 5000만원(신혼가구 및 2자녀 이상 가구는 4억 원)까지 저금리로 빌려주는 상품이다.

정책 변화의 핵심은 줄어든 대출한도다. 기존엔 보증보험에 가입하면 소액임차보증금(2800~5500만 원)을 포함해 대출해줬지만, 이제는 대출금에서 이를 공제해야 한다. 소유권 이전 등기가 되지 않은 신축 아파트에 적용하던 후취 담보 대출도 멈추기로 했으며, 생애최초 주택구입자에게 적용하던 LTV 80%도 70%로 줄인다.



지역 부동산 업계에서는 이 같은 정부의 결정이 수도권보다 지방 부동산 시장에 더 큰 타격을 줄 수도 있다는 전망을 내놓는다. 디딤돌 대출의 조건(전용 85㎡ 이하·평가액 5억 원 미만 주택)을 충족하는 주택이 지방 부동산 시장에 더 몰려있기 때문이다.

부동산 자산 양극화가 더욱 커질 수 있다는 우려 목소리도 제기된다. 이미 대전은 서구와 유성구 등 신도심의 아파트가 신고가를 갱신하고 있지만, 원도심 아파트·주택은 고전을 면치 못하고 있기 때문이다.

실제 서구 둔산동 크로바아파트는 최근 전용면적 164.95㎡(약 57평) 매물이 22억 500만 원에 매매되면서 직전 최고가(22억 원)를 뚫었고, 유성구 도룡동 스마트시티 5단지는 최근 실거래가 20억 원을 기록했다. 반면, 원도심에서는 주택시장 위축과 미분양 물량 해소가 급급한 상황이다.

지역 부동산업계 관계자는 "최근 대출 관련 규제가 심화하면서 대전에서도 매물 증가와 거래량 감소 등 관망 심리가 이어지고 있다"며 "높은 가격대의 대장 아파트 단지 등에는 큰 영향이 없겠지만, 하락 추세 속의 중소형 평수 주택 시장은 더 위축할 수도 있다"고 말했다.
심효준 기자

중도일보(www.joongdo.co.kr), 무단전재 및 수집, 재배포 금지

기자의 다른기사 보기

랭킹뉴스

  1. '국가균형발전과 행정수도 완성' 시급...대한민국 악순환 끊는 해법
  2. 대전문화재단, 문화예술정책 포럼 성료…“AI는 동반 예술가”
  3. [대전다문화] ‘와글와글 가족 페스티벌’에 작은 손길을 더하다
  4. [대전다문화] 자유의 시작, 필리핀 독립기념일 이야기
  5. 가원학교 진동 원인 에어컨 실외기? 다음날엔 감지 안 됐다
  1. [대전다문화] 올여름, 로하스 야외수영장으로 시원한 물놀이 어떠세요?
  2. [대전다문화] '6월에 결혼하면 행복해진다' ? 일본에서 온 작은 속설 이야기
  3. [대전다문화] '아이의 미래에 날개를 달아주세요'
  4. 황창선 대전경찰청장, 장마철 침수 우려 지역 점검
  5. 충남대 글로컬대학 사업 대토론회… 학과 통폐합·예산계획 등 의견개진

헤드라인 뉴스


"해부수 이전 부적절" 충청권 4개 시도지사 강력 반발

"해부수 이전 부적절" 충청권 4개 시도지사 강력 반발

이재명 정부가 집권 초 해양수산부 부산이전 강공 드라이브를 걸고 있는 가운데 충청권 4개 시·도지사가 행정수도 완성에 역행하는 부적절한 처사라며 반대 의사를 분명하게 밝혔다. 중도일보가 해수부 탈(脫) 세종을 막기 위해 충청권 시도 공조가 시급하다고 보도(6월 12일자 1면)한 뒤 전격 회동한 자리에서 해수부 사수 의지를 다진 것이다. 충청 시도지사들은 또 야당 일각의 한국항공우주연구원과 한국천문연구원 경남 사천 이전 시도에 대해서도 정부의 공식 입장이 없지만 향후 강력하게 대응키로 했다. 지역 성장동력 양대 축인 세종 행정수도와..

검찰, 추행 혐의 송활섭 대전시의원 징역 1년 구형
검찰, 추행 혐의 송활섭 대전시의원 징역 1년 구형

여직원을 성추행한 혐의로 재판에 넘겨진 송활섭 대전시의원에 대해 검찰이 징역의 실형을 구형했다. 대전지법 형사8단독(이미나 부장판사) 심리로 19일 열린 송활섭 시의원의 강제추행 혐의 사건 공판에서, 검찰은 송 의원에게 징역 1년을 선고해달라고 재판부에 요청했다. 또 신상정보 공개와 고지 및 취업제한 명령도 내려달라고 요구했다. 송 의원은 지난해 총선 때 국민의힘 소속이면서 같은 캠프 여직원의 엉덩이를 몇 차례 만지고 손을 잡는 등 추행한 혐의로 기소됐다. 이날 재판에서 송 의원 측은 일부 신체 접촉은 있었을 수 있지만 추행의 의도..

미분양 아파트 정부가 매입…건설 경기 살아날까
미분양 아파트 정부가 매입…건설 경기 살아날까

정부가 침체한 건설경기를 살리기 위해 대규모 재정을 투입한다. 특히 건설 경기 악화의 주범으로 꼽히는 미분양 주택 문제 해결을 정부 차원에서의 환매조건부 매입 방식이 도입될 예정이다. 새 정부 추가경정예산안이 충청권을 비롯해 전국 지방 도시에서 심화하는 건설 경기 침체 현상에 대한 해답이 될 수 있을지 주목된다. 19일 국무회의를 통과한 '새 정부 추가경정예산안'에 따르면 정부는 건설 경기를 활성화하기 위한 2조 7000억 원 규모의 예산을 편성해 미분양 주택 환매, 사회간접자본(SOC) 조기 착공, 중소 건설사 유동성 지원 등에..

실시간 뉴스

지난 기획시리즈

  • 정치

  • 경제

  • 사회

  • 문화

  • 오피니언

  • 사람들

  • 기획연재

포토뉴스

  • `맹물` 짝퉁 화장품 유통시킨 일당 검거 '맹물' 짝퉁 화장품 유통시킨 일당 검거

  • 이른 장마 시작…차수막으로 대비 철저 이른 장마 시작…차수막으로 대비 철저

  • 취약계층에 건강한 여름 선물 취약계층에 건강한 여름 선물

  • 6·25 전사자 발굴유해 합동안장식…‘영면 하소서’ 6·25 전사자 발굴유해 합동안장식…‘영면 하소서’