대전 미분양 7월 기준 4216세대 '작년말보다 4배 증가'

정준호 국회의원 HUG 국감자료 분석
2020년 호황기보다는 20배이상 급증
부동산시장→건설경기침체 도미노 우려
신규 관급공사도 없어 돌파구 마련 골머리

대전지역 미분양 아파트 물량이 지난해보다 4배가량 급증한 것으로 나타났다. 지역 건설업계는 얼어붙은 부동산 시장이 좀처럼 살아날 기미를 보이지 않자 정부 차원의 부양책 마련이 필요하다고 강조한다.

국회 국토교통위원회 소속 더불어민주당 정준호 의원(광주 북구갑)이 주택도시보증공사(HUG)로부터 제출받은 자료에 따르면, 올해 7월 기준 대전지역 HUG 분양보증사업장 중 미분양 세대수 4216세대로 집계됐다. 이는 지난해 말(1093세대)보다 4배가량 늘어난 것으로, 부동산 경기가 최대 호황이었던 2020년(196세대)보다는 최대 20배 이상 급증한 셈이다.

7월말 기준 대전지역 미분양 아파트 물량이 지난해 말보다 4배가량 급증한 것으로 나타났다. 사진은 기사내용과 관련 없음. /게티이미지뱅크 제공

최근 한국은행이 기준금리를 인하했지만, 중소건설업계는 수년간 이어진 고금리 탓에 경영난이 그 어느 때보다 심각한 상황이다.

정준호 의원은 "HUG의 분양보증사업장 중 미분양 세대수가 최근 몇 년간 급격히 증가하면서, 중소건설사들이 위기에 직면할 수 있다는 우려가 커지고 있다"고 지적했다. 그러면서 "미분양 문제는 일부 지역의 문제가 아니라, 전국적으로 확산되고 있는 심각한 현상"이라며 "이 위기를 해결하기 위한 선제적인 대책 마련이 시급하다"고 강조했다.

실제 지역 내에서는 냉랭한 분양 시장과 함께 사회간접자본(SOC) 관련 사업도 많지 않다 보니 돌파구 마련에 골머리를 앓고 있다. 일부 업체는 고금리와 경기침체로 자금난에 빠진 것으로 알려졌다.

대한건설협회 대전시회 관계자는 "건설경기가 지난 2022년을 기점으로 급격히 안 좋아지고 있다"면서 "여기에 신규 관급공사 물량도 거의 나오지 않다 보니, 지역 건설업은 최악의 상황을 맞고 있다"고 말했다.

전문건설업도 상황은 비슷하다.

대한전문건설협회 대전시회 관계자는 "노른자 땅은 분양되고 있지만, 나머지 지역에서는 미분양이 빠르게 늘고 있다"면서 "만나는 업체마다 부정적인 경기 전망을 내놓고 있다"고 현재 상황을 설명했다. 이어 "경기침체로 아파트 분양시장이 더 얼어붙으면 미분양이 더 증가할 것으로 보인다"며 "최근 기준금리가 0.25%포인트 인하됐지만, 추가 인하 등 경기회복을 위한 정부 차원의 부양책이 필요해 보인다"고 덧붙였다.

지역 경제계 관계자는 "대전지역 제조업의 경우 내수부진에서 벗어나 4분기에는 경기회복을 예상하고 있지만, 건설업의 경우 일부 신도심을 제외하고 미분양이 계속될 것으로 보고 있어 우려가 큰 상황"이라고 전했다.
김흥수 기자 soooo0825@