올해 대전 분양 포문 '대전 롯데캐슬 더퍼스트'… 952세대 공급

전국 1만 4174 세대 공급 예정… 일반공급 8886세대
일반공급 물량 작년(1만 3168세대)보다 67.48% 그쳐
충청권 대전롯데캐슬, 천안e편한세상 등 2700여 세대
"시장 관망세 속 경쟁력 있는 단지 양호한 성적 낼 것"

게티이미지뱅크

올해 대전 분양시장 포문은 동구 가오동 '대전 롯데캐슬 더퍼스트'가 연다. 롯데건설이 대전에서 처음으로 선보이는 '롯데캐슬' 브랜드 단지로 실수요자들의 관심을 끌지 주목된다.

2일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 대전 동구 가오동 2구역(천동주공아파트) 재건축사업으로 공급하는 대전 롯데캐슬 더퍼스트가 분양을 앞두고 있다. 아파트는 총 952세대(전용 59~120㎡) 규모로, 지하 2층~지상 33층, 10개 동으로 구성됐다. 대전천과 식장산, 보문산 등 자연환경과 가오동 상권이 인접하다. 특히 주변 자연을 아파트 최고층에서 조망 가능한 입주민 전용 '스카이라운지'도 대전에서 최초로 도입돼 눈길을 끈다.

전국적으로 대전을 포함한 19개 단지, 1만 4174세대(임대 포함, 오피스텔 제외)가 공급될 예정이다. 이 중 8886세대가 일반분양 물량으로 이는 지난해 같은 기간(1만 3168세대)의 약 67.48% 수준에 그쳤다.

수도권에서는 5120세대, 지방은 3766세대가 공급될 예정이다. 충청권을 포함한 지방의 경우 지난해(1만 476세대) 물량보다 60% 이상 감소할 전망이다. 이는 지방 분양이 부동산 시장 침체 여파로 공급 감소 폭이 큰 데다, 정치적 불확실성과 건설 원자재 가격 상승 등의 영향으로 공급 여건이 악화한 여파도 작용했다는 분석에서다.

충청권에선 2700여 세대가 분양에 나설 전망이다.

먼저 대전에선 동구 가오동에 짓는 '대전 롯데캐슬 더퍼스트'가 이달 중순 분양을 예고했다. 충남 천안에서는 DL이앤씨가 천안시 서북구 업성도시개발구역에 'e편한세상 성성호수공원'을 공급한다. 단지는 지하 3층~지상 최고 39층 13개동, 전용면적 84~191㎡ 총 1763세대 규모로 일반분양 물량은 1498세대다. 주거 선호도가 높은 도심에 위치하고 브랜드 경쟁력을 갖춰 예비 수요자들의 관심을 받을 것으로 예상된다.

이달 수도권 아파트 공급이 집중되면서 예비 청약자들의 관심이 쏠린다. 일반 물량 예정 물량을 보면, 경기 2989세대(7곳), 인천 1649세대(2곳), 서울 482세대(1곳) 등이다. 특히 서울 서초구 방배동에 위치한 '래미안 원페를라'는 올해 첫 규제지역(강남·서초·송파·용산)내 분양가 상한제 적용 아파트로 시세 차익에 대한 기대감이 커지고 있다. 입주자모집공고 기준 전용 84㎡D의 분양가는 최고 24억 5070만 원에 책정됐다.

리얼투데이 관계자는 "부동산 시장이 관망세를 보이고 있으나, 세종과 청주 등 일부 지역에서는 입지와 가격 경쟁력을 갖춘 신규 아파트가 높은 청약 경쟁률을 기록하며 여전히 견고한 수요를 보여주고 있다"며 "2월 분양시장은 수도권을 중심으로 청약 열기가 이어질 가능성이 높고, 지방에서도 경쟁력 있는 단지들이 양호한 성과를 낼 것으로 전망된다"고 설명했다.
조훈희 기자 chh7955@

2월 시도별 일반분양 예정 물량. 리얼투데이 제공.