주거선호도 높은 울산대 앞 오피스텔 '울산대 앞 유파티오 131' 9월 분양

울산대 정문까지 450m.. 실수요자 위주 부대 서비스 제공

금리 인하와 분양가 상한제가 실시되며 부동산 투자자들의 관심이 오피스텔로 쏠리는 모양새다. 그러나 전문가들은 이런 때일수록 주의를 기울일 것을 당부한다. 아파트에 비해 수요층이 뚜렷한 오피스텔은 이들의 수요에 맞는 교통, 환경, 입지 등의 요건이 충족돼야 만족스러운 투자 결과를 얻을 수 있다는 설명이다.

대표적으로 대학생들이 주 수요층인 오피스텔의 경우에는 학교와 얼마나 가까운 위치에 자리했느냐를 살펴봐야 하며, 공단이 위치해 직장인이 몰린 지역에서는 얼마나 많은 인프라를 가까이서 누릴 수 있느냐를 따져보는 것이 추천된다. 

이러한 가운데 울산시 남구 무거동에 9월 분양하는 ‘울산대 앞 유파티오 131(울산대 U-PATIO 131)’가 주목을 받는다. 울산대 앞 유파티오 131은 울산대 바로 앞에 입지하는 지리적 프리미엄과 특화된 내부 구조 덕분에 분양 전부터 관심을 받고 있는 주거공간이다. 

울산대 정문과 450m 거리에 위치했으며, 울산 과학기술원과는 15분 거리이다. 울산대 제적학생(2018 한국대학교육협의회 기준, 18,056명)과 교원 및 직원(2,500여 명 이상)만 봐도 고정 임대 수요가 확보되었다는 것을 짐작할 수 있다. 

또 내부는 공유경제를 활용하기에 적합한 3인 1실로 구성됐다. 이는 기숙사를 대신할 수 있는 구조로서, 공실률의 우려를 낮추는 포인트다. 

무거동 최초 복층구조로 건설돼 시원한 개방감을 갖춘 것이 특징이며, AI시스템을 적용한 스마트한 주거시설이다. 루프탑 정원, 중정휴게실, 북카페, 피트니스 센터, 애견셀프 목욕실, 코인세탁실, 각층 독립 출차방식 주차 시스템의 7대 특화시설과 간편조식, 홈케어, AI스마트홈, 공유차량 존 등의 4대 특화 서비스를 자랑한다. 

오피스텔 인근으로는 다양한 생활 인프라가 갖춰져 있다. ▲무거 홈플러스, 굴화 하나로마트와 같은 '생활편의시설' ▲강서병원, 좋은 삼정병원, 동강병원 등의 '병의료시설' ▲시외버스터미널, 고속도로 등의 '교통시설'이 잘 마련되어 있어, 이곳 울산대 오피스텔의 실수요자들의 편의를 돕는다. 

관계자는 "울산대 앞 유파티오 131은 ‘위 쪽이 트인 건물 내의 뜰’이라는 의미를 담고 있다. 오락과 휴식이 함께하는 공간으로 범위를 확장시킨 신개념 주거공간이다”라면서 “울산에서 오피스텔 투자를 고려한다면 꼭 검토해봐야 할 최적지에 위치했다”고 말했다. 

한편 울산대 유파티오 앞 131은 오피스텔 275실, 도시형주택 44세대로 구성된다. 현장은 울산시 남구 대학로131(무거동)이며, 모델하우스는 울산시 남구 삼산동 220-5번지에 9월 중 오픈한다. /봉원종 기자