코로나19 재확산 여파... 늘어나는 대전지역 상가 공실

중대형 상가 공실률 13% 지난해 4분기보다 1% 가량 상승
상가 밀집지역 둔산 13.7%, 유성 16.4%… 공실 꾸준히 늘어

지난 4분기부터 올해 2분기까지 대전 중대형상가 공실률 그래프.[출처=한국감정원 부동산통계 캡쳐]

코로나19의 재확산으로 경기침체의 악재가 이어지면서 대전지역에 빈 상가가 늘어나고 있다.

전반적인 매출 감소로 가게 운영이 어려워진 상인들이 떠난 뒤 無 권리금과 임대료 인하에도 불구하고 상가 공실은 꾸준히 늘어나고 있다.

부동산업계에선 코로나 국면이 길어질수록 상가 공실이 더욱 늘어나 상권 침체가 심화되고 수익형 부동산 시장도 타격을 입을 것이라는 우려의 목소리를 내고 있다.

한국감정원의 2020년 2분기 상업용 부동산 임대동향조사 결과를 살펴보면, 전국 중대형 상가 공실률은 12%로 지난해 4분기(11%)보다 1% 상승했다.

대전의 경우 올해 2분기 13%의 공실률을 보였다. 올해 1분기(12.6%)보다 0.04% 증가하고 지난해 4분기보다 0.09% 상승한 수치를 보이는 등 공실률이 꾸준히 증가해 전국 평균 공실률보다 높은 것으로 나타났다.

상세히 살펴보면 많은 사람이 모이는 둔산, 유성의 공실률 증가가 뚜렷했다.

둔산의 경우 지난해 4분기 10.3% 상가공실률이 올해 2분기 13.7%가량 껑충 뛰었고, 유성온천역 상가공실률 또한 지난해(15%)보다 1.4% 증가한 16.4%를 기록했다.

둔산의 한 공인중개업자는 "많은 사람이 모이는 장소인 둔산이 최근 타격을 입고 있다. 상인들이 장사를 접으면서 상가 공실이 늘어나고 있으며 임대료를 낮춰도 경기 침체에 상가를 찾는 사람이 현저히 줄어들었다. 유성 상권은 거의 죽은 상황"이라고 말했다.

실제 유성의 경우 폐업한 리베라호텔 인근부터 유성자이 주상복합 상가, 장대 아웃도어 패션거리 등 주변 상가들의 상당수가 공실이다.

인근의 공인중개업소 관계자는 "1층 상가도 임대가 많이 나왔지만 2층 이상 상가부터는 무권리금으로 임대해도 사람들이 찾질 않고 문의조차 오지 않는다"고 말했다.

지역 부동산업계에서는 코로나 재확산으로 인해 지역 공실률이 증가하고 있다고 분석하면서 수익률 하락으로 인해 수익형 부동산 또한 타격을 입을 것이라고 전망했다.

부동산 업계 관계자는 "부동산 규제로 수익형 부동산이 인기를 얻고 있지만, 수익률은 그에 따라가지 못하고 있다"며 "코로나가 지속될수록 점차 수익형 부동산 시장도 타격을 입을 것"이라고 분석했다.
김성현 기자 larczard@