대전 서구 용문 1.2.3구역 6월 분양 예정… 분양가는?

"주변단지 시세 등 고려했을 땐 최소 1500만원으로 형성될 것"

대전 신도심 대어급 단지로 손꼽히는 서구 용문 1·2·3구역이 올해 분양에 나서는 가운데, 자세한 분양계획과 분양가에 대한 관심이 커지고 있다.

용문 1·2·3구역 재건축 조합은 이르면 6월, 절차가 다소 지연될 경우 7월 중 일반분양에 돌입한다고 공식적으로 밝혔다.

분양가는 주변 단지 시세와 물가상승률 등을 고려해 1500만원 이상으로 형성될 것이라는 게 부동산 관계자들의 공통된 의견이다.

용문 1·2·3구역 재건축사업은 서구 용문동 225-9번지 일원에 2763세대의 공동주택을 짓는 사업이며 포스코와 계룡건설이 시공을 맡았다.

이곳은 뛰어난 교통, 생활인프라, 유등천뷰 등으로 실수요자들이 분양을 손꼽아 기다려올 만큼 많은 관심을 받고 있는 단지다.

현재 '2021년 대전시 공동주택 공급(분양)계획'상으로는 3월로 분양이 예정돼 있으나 각종 절차 등으로 분양은 다소 지연될 것으로 보인다.

조합은 3월~4월 조합원 동호수 추첨 이후 6월 또는 7월, 일반분양에 돌입한다고 밝혔다.

조합 관계자는 "3월로 계획돼 있었으나 각종 부동산 규제 등으로 분양일정이 다소 지연됐다"며 "우선 다음달 조합원들이 희망하는 동 신청 이후 3~4월 조합원 동호수 추첨 등의 절차가 마무리된 뒤 이르면 6월 또는 7월 중 분양에 나설 계획"이라고 말했다.

일반분양이 가시화되면서 분양가에 대한 관심도 커지고 있다.

부동산업계에선 주변 단지 시세 등의 영향으로 다소 높은 분양가가 형성될 것이라고 전망했다.

둔산지역의 한 부동산중개업소 관계자는 "현재 용문동 인근의 탄방e편한 세상의 평당 시세가 2000만원 가량이 되고 비슷한 시기 분양에 나서는 탄방 1구역(숭어리샘) 또한 1500만원 대의 분양가가 형성될 것이라는 관측이 나오고 있기 때문에 최소 1500만원 대의 분양가가 형성될 것으로 보고 있다"며 "다소 분양가가 높은 것으로 보이긴 하나 현재 용문 5구역(가칭)이 구역 지정을 위한 준비를 하고 있는 상황이기 때문에 대규모 주거단지 형성 기대감으로 가치상승이 이뤄질 수 있어 적정수준의 분양가로 보인다"고 말했다.

조합 관계자도 "서구가 고분양가 관리지역이긴 하나 현재 대전의 부동산 시장 상황과 주변 단지의 시세, 사업비, 사업기간 등을 종합적으로 고려해 봤을 때 분양가는 최소 1500만원 이상이 돼야하지 않을까 생각한다"고 했다.
김성현 기자 larczard@