용문 1.2.3구역.도마변동 11구역 올해 12월 '분양 막차' 탄다

용문 1.2.3구역 견본주택 공사 진행… 분양 가시화
도마변동 11구역 일정 조율… "올해 안 분양 가능"

연합뉴스 자료사진.

수요자들이 오랫동안 기다려온 대전 서구 용문 1.2.3구역과 도마변동 11구역이 올해 12월 '분양 막차'를 탈 전망이다.

용문 재건축, 도마변동 재개발 조합도 다음 달 중순 분양가가 최종 결정된 이후 절차를 밟아 분양에 돌입할 계획이다.

26일 용문 1.2.3구역, 도마변동 11구역 조합에 따르면 두 조합 모두 분양 일정을 12월로 정하고 분양을 준비하고 있다.

용문 1.2.3구역은 견본주택 공사에 돌입했으며 도마변동 11구역은 정확한 분양 일정을 조율하고 있다.

주택도시보증공사(HUG)의 분양가 심사 기준에 분양을 늦췄던 두 조합 모두 분양가 심사 기준 완화 기대감에 분양 절차에 돌입하는 것으로 알려졌다.

용문 1.2.3구역은 분양보증 상한 금액을 3.3㎡당 1800만원 이상, 도마변동 11구역은 1670만원에 신청했다.

부동산업계에선 용문동은 평당 분양가 1750만원 이상, 도마변동 11구역은 1500~1600만원 사이가 될 것으로 예상했다.

용문 1.2.3구역 조합 관계자는 "물가 상승률 등을 고려한다면 1800만원 이상이 돼야 합당한 분양가"라며 "견본주택 공사에 돌입했고 분양 절차를 진행하고 있다. 12월 중순쯤 분양이 가능할 것"이라고 말했다.

도마변동 11구역 조합 관계자도 "분양가 심사 기준 완화에 대한 기대감을 갖고 있다. 신청했던 금액과 비슷하게 분양가가 책정될 것으로 보고 있다. 12월 초, 중순쯤 분양에 나설 계획"이라고 했다.

업계에선 성공적 분양을 위해 하반기 줄줄이 분양에 나설 것으로 예측했다.

지역 부동산업계 관계자는 "HUG 분양가 심사 기준 완화에 대한 기대감으로 예정단지들이 줄줄이 분양에 나서는 것으로 보인다"며 "최근 지역 공급량이 점차 늘어나고 있어 성공적 분양을 위해 분양을 서두르는 단지들이 늘어날 것으로 전망된다"고 말했다.

한편 도마·변동11구역 재개발은 서구 도마동 145-8번지 일대 7만 6249㎡ 부지에 지상 최고 35층 11개동 1558가구를 짓는 사업이다. 시공사는 호반건설이다.

용문 1·2·3구역 재건축사업은 서구 용문동 225-9번지 일원에 2763세대의 공동주택을 짓는 사업이며 포스코와 계룡건설이 시공을 맡았다.
김성현 기자 larczard@