충청권 아파트 매매 가격 하락세 전국서 가장 커

17개 시도 중 세종(-0.19%), 충남(-0.08%), 대전(-0.07%) 순 하락
충남 서산(-0.22%)·아산(0.13%), 대전 유성(-0.14%), 대덕(-0.09%)
"서울은 상승세, 집값에 영향 빠른 만큼, 지역 추후 반등 기대감"

4월 둘째 주 시도별 아파트 매매가격지수 변동률. 사진=한국부동산원 제공.

서울을 비롯한 일부 지역의 아파트 가격이 상승 전환한 가운데 충청권 집값은 여전히 하락세를 면치 못하고 있다. 전국에서 가장 크게 하락한 세종을 중심으로 대전·충남은 내렸고, 충북은 유일하게 상승했다. 다만, 수도권 등에서 상승 기조를 보이는 만큼 지역에서도 반등할 것이란 기대 여론도 없지 않다.

한국부동산원이 11일 발표한 '4월 둘째 주(15일 기준) 아파트 가격 동향'에 따르면, 전국 아파트 매매가격지수는 전주 대비 0.02% 하락했다. 하락 폭은 전주(-0.01%)보다 확대됐다. 집값 하락은 21주째 이어졌다.

이번 주 아파트 가격은 충청권의 하락세가 두드러졌다. 먼저, 세종의 경우 -0.19%를 기록해 전국 17개 시도 중 하락세가 가장 높았다. 전주(-0.14%)보다 0.05%포인트 떨어지면서 낙폭도 가장 컸다. 신규 입주 물량 영향이 지속되는 가운데, 고운·나성동 위주로 하락한 것으로 분석됐다.

이어 충남(-0.08%), 대전(-0.07%), 경남(-0.07%), 부산(-0.06%), 대구(-0.06%) 등 순으로 내렸다. 충남은 서산과 아산의 하락세가 두드러졌다. 서산(-0.22%)은 동문동과 성연면, 아산(-0.13%)은 음봉·신창면 위주로 하락했다. 당진과 홍성도 각각 -0.12%, -0.11% 떨어진 것으로 확인됐다. 충남은 세종과 마찬가지로 전주(-0.03%)보다 0.05%포인트 떨어졌다.

대전은 중구(0.00%)가 지역별 혼조세를 보이며 하락에서 보합 전환했다. 유성구(-0.14%)는 전민동 구축 위주로, 대덕구(-0.09%)는 읍내·송촌동 중소형 규모 위주로 하락했다. 중구의 경우 최근 분양 물량이 잇따라 풀리면서 보합으로 전환됐을 것이란 관측이 나온다.

반면 서울은 0.03% 오르며 상승을 유지했다.

부동산원 관계자는 "급매 소진 이후에도 저가 매물을 기대하며 관망세가 유지 중"이라며 "지역별 대규모 선호단지 위주로 실거래 발생하고 매수 문의가 지속되면서 매도 희망가가 상향조정되는 등 상승이 이어지고 있다"고 말했다.

부동산 시장에서 가격 흐름을 주도하는 서울 아파트 가격이 오르고 있는 만큼, 하락 폭을 유지 중인 지역의 반등 기대감도 나온다.

지역 부동산 관계자는 "서울과 수도권이 집값에 가장 먼저 영향을 받고, 시간이 조금 지나야 지역으로 영향이 가는 게 일반적"이라며 "이와 별개로도 오를 곳은 시기가 지나면 반등할 것이란 기대감도 있다"고 말했다.
조훈희 기자 chh7955@