설 명절 이후 충청권 아파트 3870세대 입주… 전국 물량 18% 차지

대전 둔산더샵엘리프 2763세대 집들이 예정
충남 1107세대 입주, 세종·충북 물량 없어
전국 2만 1404세대, 물량 전월比 37% 줄어
"거래시장 위축, 입주 전망 차질 전망" 우려

2월 아파트 입주물량. 사진=직방 제공.

설 명절 이후 충청권에서 3800여 세대가 집들이를 예고했다. 전국적으로는 2만여 세대가 입주에 나선다.

23일 부동산 플랫폼 직방에 따르면, 올해 2월 전국 아파트 입주 물량은 37개 단지, 2만 1404세대로 전월(3만 3723세대)보다 크게 줄었다. 특히 수도권의 입주 물량이 7250세대로 전월(1만 3980세대)의 절반 수준에 그치며, 2024년 7월(2318세대) 이후 가장 적은 수치를 기록했다. 지방에서는 전체의 66%에 해당하는 물량이 입주를 앞두고 있다.

충청권은 3870세대가 입주를 예고했는데, 이는 전국 물량의 18%에 해당한다.

대전에서는 서구 용문동 1·2·3구역을 재건축한 둔산더샵엘리프(2763세대)가 입주를 한다. 단지는 학군과 입지에 대한 긍정적인 평가로 실거주 수요가 높을 것으로 예상된다.

충남은 논산 대교동 논산아이파크(453세대)를 포함해 총 1107세대가 입주한다. 충북과 세종은 입주가 없는 것으로 집계됐다. 그 외 지역으로는 경남이 5422가구, 전북이 1431가구에서 입주가 예정됐다.

수도권에서는 서울 강남구 홍실아파트를 재건축한 아크로삼성(419세대) 등 총 585세대가 입주한다. 경기는 용인, 안양, 오산, 안산 등 총 5908세대가 집들이가 예정돼 있다.

다음 달 입주 물량 감소는 일시적 현상으로 관측된다. 3월에 수도권 입주 물량(1만 2684세대)이 전월 대비 75% 증가하면서 2월 입주 물량 감소에 따른 여파는 크지 않을 것으로 보인다.

다만, 입주 전망은 좋지 않을 것이란 분석이 제기된다. 주택산업연구원이 발표한 1월 전국 아파트 입주전망지수(68.4포인트)가 2년 만에 최저치를 기록했다.

직방 관계자는 "대출규제가 지속되고 기존 아파트 거래 부진으로 입주가 차질을 빚을 것으로 보인다"며 "탄핵정국과 건설사 부실위험이 대두되며 부동산 시장 불안이 더욱 높아져 당분간 새 아파트 거래 시장도 위축된 분위기가 이어질 것"이라고 말했다.
조훈희 기자 chh7955@