흉물된 중구 메가시티 데이터센터 건립 추진… 절차 산넘어 산

메가시티 방송통신장비 시설 용도변경 승인
환경 오염 등 주민 반발 전망… 산업부 평가도
센터 사업성 확보 받아야 자금 조달 가능해

대전 중구 대흥동 메가시티 건물.(사진=중도일보DB)

대전 중구 도심 속 흉물로 방치된 메가시티 건물에 대한 재공사 움직임이 본격화되면서 관심이 집중된다.

지역 대표적인 장기 방치 건축물이 17년 만에 정비에 나서면서 지역사회에 긍정적인 바람을 일으킬 것으로 보이나 건물 활용 방식을 두고 우려가 적지 않다.

새롭게 완성되는 건물을 두고 공공기관 유치 등 경제 활성화 견인을 오랜 기간 기대했지만, 사실상 기피시설로 인식되는 데이터 센터 설립이 확정되면서 주민 반대 등의 난항이 전망된다.

4일 중구와 대전시 등에 따르면 지난해 12월 메가시티 소유주 측이 신청한 '방송통신장비시설 및 업무용 사무공간' 시설로의 용도 변경이 승인됐다.

대흥동 메가시티는 2002년 건축허가를 획득한 후 착공에 들어섰으나 2008년 10월 자금 사정 악화로 공사가 전면 중단되면서 방치돼왔다. 2019년 모 건설업체로 낙찰되면서 숙박시설 등으로 설계와 용도 변경이 추진되면서 속도를 낼 것이라는 기대가 컸지만, 답보 상태로 이어져 왔다.

이에 대전시는 대전 원도심 중심에 놓여 시민 안전을 위협하고 미관 저해 등 여러 문제가 제기되자 2024년 8월 소유주와 시행사와의 업무협약을 맺고 재공사를 다시 추진했다.

행정당국과의 협업을 시작으로 메가시티 건물에 대한 정비 사업이 동력을 얻자 눈엣가시였던 건물에 대한 해결책이 마련됐다며 지역의 많은 기대를 안았다.

대전시 역시 그간 건물을 활용해 중구에 산하·공공기관 유치 계획을 세우는 등 원도심 활성화 역할을 그려왔다.

다만, 여전히 공사 재개 가능성이 높다고만은 볼 수 없다.

특히 전력 수급 과부하와 전자파 유해성 등 기피시설로 인식되는 데이터센터 설립 추진이 확정되면서 논란이 예상되면서다. 실제로 경기 서북부에서 외국계 기업이 진행 하려던 데이터센터 설립 사업은 환경 문제에 대한 우려를 지닌 주민들의 거센 반발과 잇따른 민원으로 제동이 걸리기도 했다.

정부의 승인 여부도 불투명하다.

지난해 산업통상자원부는 '분산에너지 활성화 특별법'에 따라 전력계통영향평가를 도입했다. 산업부는 올해 6월 30일까지 전력계통영향평가 시범 운영에 나선 상태다. 이에 10메가와트(mW) 이상 전기 사용을 신청하는 데이터센터 등 관련 사업을 추진할 시 전력 공급 여유, 전력 공급 영향 최소화 방안 등을 평가 기준을 통과해야 한다.

여기에 자금 조달을 위한 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)을 받기 위해선 센터에 대한 사업성 평가를 받는 등 여러 절차가 얽혀 있다.

오랜 기간 지역의 골치였던 메가시티 건물이 산적한 문제를 해결하고 공사에 들어갈 수 있을지 귀추가 주목되는 상황이다.

대전시 관계자는 "건물에 데이터센터가 들어서는 건 맞지만, 관련 절차에 대한 권한이 없다 보니 정확한 기간을 알 수 없다"라며, 한전 관계자 역시 "각 분야별로 배점을 두고 평가해야 해 3개월 이상 소요될 수 있다"고 설명했다.
김지윤 기자 wldbs1206112@