세종시 공공임대 2개 단지 ‘분양 전환’...미래 향배 주목

안신일 의원, 산건위 회의서 “임차인 부담 최소화” 주문
매매가 하락세, 분양가 상승세 맞물려 최종 전환가 관심
산건위, 이날 1~2차 회의서 다양한 제언 쏟아져

산건위 회의 모습. 사진=시의히 제공.

세종시 대평동 해들마을 5단지와 다정동 가온마을 9단지 10년 공공임대 아파트의 분양전환 향배가 주목되고 있다.

2019년 한솔동 첫마을에 이어 같은 면적 기준 감정평가액이 합리적인 선에서 결정될 지가 관건이다.

안신일(한솔동·장군면) 세종시의원은 2025년 2월 5일과 6일 진행된 제96회 임시회 산업건설위원회 1~2차 회의에서 이와 관련해 언급했다.

그는 "최근 (LH의) 공공건설 임대아파트 분양전환 과정에서 감정평가 등이 준비되고 있다"며 "임차인들의 재정 부담 최소화와 세종시에 안정적 정착을 위해 관련 절차를 신속히 마무리해달라"고 주문했다.

현재 부동산 시장 시세가 하향 안정화 국면에 있는 점은 긍정적 대목이다. 다만 분양가 자체는 물가 상승과 함께 큰폭으로 올라있는 상황인 만큼, 임차인들이 시세 대비 어느 정도 지점에서 분양 전환 가격을 제시받을 지는 지켜봐야 한다.

이번 산업건설위원회에선 안 의원 외에도 다양한 목소리가 쏟아졌다.

김현옥 의원은 "우리 시만의 특별한 공동주택 단지가 조성될 수 있도록 조경과 한글, 조명 등의 자체 특화 설계 기준 도입은 유의미해 보인다"라며 "다만 유지관리비 부담은 온전히 입주자 몫이다. 충분한 의견수렴 과정을 거쳐 진행해달라"고 주장했다.

이밖에 ▲이응다리 달빛배 등과 같은 민간 투자 활성화 유도(최원석 시의원) ▲조치원 도도리파크 내 체험공방과 카페 등의 운영 정상화 촉구(김광운 시의원) ▲청년 농업인의 지속 가능한 기술 혁신과 교육, 생활 안정화 등의 중장기 계획 실행(김학서 시의원) ▲반려견 놀이터 등의 조성 과정에서 입지 선정 등에 있어 비반려인과 갈등 최소화, 농기계 임대사업 예약제 시스템 추가 도입(김효숙 시의원) ▲유망 기업 유치 전략 강화와 소상공인종합지원센터의 내실 있는 운영(김재형 시의원) 등의 당부가 이어졌다.
세종=이희택 기자 press2006@