5월 충북 1448세대 분양… 대전·세종·충남 분양 없어

5월 전국 1만 7176세대 공급 예정
전년 동월 실적보다 7%가량 줄어
줄어든 분양 대전 공급 절벽 우려
"대선 등 부동산 시장 분위기 봐야"

지역별 아파트 분양예정 물량. 사진=직방.

충청권 내 5월 아파트 분양은 1400여 세대 규모로 모두 충북에 집중된 것으로 나타났다. 대전·세종·충남은 분양 물량이 없어 '공급 절벽'에 대한 우려도 나온다.

28일 부동산 플랫폼 직방에 따르면, 5월 전국 분양예정 물량은 22개 단지 1만 7176세대(일반분양 1만 1065세대)로 집계됐다. 이는 전년 동일 실적과 비교해 7% 줄어든 물량이다. 권역별로 보면, 수도권 1만1697세대, 지방 5479세대가 공급된다.

전국적으로 보면 수도권은 ▲경기 6603세대 ▲서울 4333세대 ▲인천 761세대가 예정돼 있고, 지방은 ▲부산 1840세대 ▲충북 1448세대 ▲강원 569세대 ▲대구 540세대 ▲경북 463세대 ▲광주 320세대 ▲경남 299세대 순이다.

충청권에선 충북만 분양 소식이 있다. 충북 청주시 서원구 장성동 신분평더웨이시티 1블록이 분양에 나설 전망이다. 장성동 204번지 일대에 대지면적 6만2267.00㎡, 지하 2층~지상 29층 12동, 총 1448세대(전용면적 59㎡~112㎡) 규모다. 이 곳은 3블록까지 약 4000세대 규모로 진행되는 대규모 사업으로 꼽힌다.

반면, 대전과 세종, 충남은 분양이 없다. 대전에선 올해 2월 동구 가오동 '대전 롯데캐슬 더 퍼스트' 952세대 분양이 유일하다. 이마저도 조합원 물량을 제외한 393세대만 일반분양으로 나왔다. 세종은 1월 합강동(5-1생활권) '양우내안애 아스펜' 698세대가 분양에 나섰는데, 이마저도 3년 만에 공급이었다. 대전 아파트 분양은 지난해부터 이어진 정국 불확실성을 감안해도 낮은 공급량인 만큼, 수년 뒤 극심한 공급 절벽이 초래될 수도 있다는 우려가 나온다.

KB부동산이 발표한 자료를 보면, 올해 상반기 전국 분양 물량은 4만5121세대로 지난해 같은 기간(12만3622세대) 대비 63.5% 감소할 것으로 내다봤다. 이는 지난 2022년(12만309세대)과 2023년(9만1572세대) 같은 기간에 비해 절반 이하로 급감한 수준이다. 대전을 포함한 5대 광역시의 상반기 예상 물량도 1만106세대로 전년 실적 대비 약 71.9% 감소할 것으로 예상됐다. 여기에 대통령선거 일정에 따라 건설업계에서 분양을 미루는 분위기가 감지되고 있어 실제 분양 물량은 이보다 더 낮아질 가능성도 있다.

대전지역 부동산 업계 관계자는 "전국적으로 대선과 함께 향후 부동산 정책 방향에 따라 분양 일정에 대한 조정이 이뤄지는 분위기"라며 "대전은 아직 분양소식이 없지만, 세종에서 대통령실 이전 기대감으로 분위기가 고조되는 만큼, 분위기가 어떻게 형성될지 앞으로 지켜봐야 한다"고 말했다.
조훈희 기자 chh7955@