대전역세권 일대 주거지 변신 속도 빨라진다

중앙1구역 3개 업체 현설 참여...13일 입찰 마감
삼성4, 구역지정 10년만에 조합설립 눈앞

대전역세권 주변 계획도

대전역세권 개발 사업이 본격화되면서 이 일대 도시정비사업들도 속도를 내고 있다.

최근 중앙 1구역 재개발사업조합(조합장 도기준)이 시공사 선정에 돌입한 가운데 삼성4구역도 조합 설립을 위한 발걸음이 분주해지고 있다.

먼저 중앙 1구역은 지난달 23일 진행한 현장 설명회에 모두 3개 건설사가 왔다. 참여한 건설사는 지역업체인 계룡건설, 외지업체로는 SK건설과 중흥건설이다.

입찰마감은 13일이며 이날 2개 이상 업체가 응찰해 경쟁이 성사되면 3월 9일께 시공사 선정 총회를 열 것으로 전망된다

중앙 1구역 사업지는 대전 동구 소제동 299-264 일원(연면적 2만 8532㎡)으로, 이곳에 아파트 6개 동(지하 2층~최고 28층)과 부대복리시설을 지을 계획이며 총 세대수는 618세대다. 전체 조합원 수는 100여 명이다.

동구 삼성4구역 도시환경정비사업 조합설립추진위(위원장 유석두)도 지난달 조합설립 절차에 들어갔다.

2009년 '도시재정비 촉진을 위한 특별법'에 따라 대전역세권 재정비촉진지구로 지정된 삼성 4구역은 지난해 12월 조합창립 총회를 개최한 뒤 조합설립인가 신청서를 접수했다. 현재 동구청에서 심의를 진행 중이며 오는 26일(법정기한 30일)까지가 심사기한이다.

동구청 담당자는 "설 연휴가 끼어 있어 기간이 좀 늘어난 감이 있다. 인가 여부는 심사 결과가 나와야 알 수 있다"며 "재개발은 조합이 주체가 되어 진행하는 사업으로 주민동의가 필수다. 찬성하는 쪽이 많아서 법적 기준에 따라 조합이 설립되면 원활하게 진행할 수 있는 기반이 마련되는 것"이라고 말했다.

이번에 조합이 설립될 경우 삼성 4구역은 재정비촉진지구 고시 10년 만에 '조합 설립'의 결실을 보게 되는 것이다.

삼성 4구역은 노후가 심각한 주택이 흉물처럼 남아 있어 우범지대 전락, 화재 발생 우려가 높은 지역으로 재개발이 시급한 곳으로 꼽히고 있다.

다행히 지난해부터 대전역세권 민자유치 사업이 본격적으로 추진되면서 재개발이 탄력을 받고 있는 모습이다. 대전역세권 개발이 올해 가시화될 것으로 전망되면서 삼성4구역도 메이저급 건설사들의 꾸준한 관심을 받고 있다.

추진위에 따르면, 현대건설과 대우, 대림산업, SK 등 많은 건설사가 구역에 꾸준히 홍보직원(OS)을 보내고 있는 것으로 알려졌다.

유석두 위원장은 "삼성4구역 재개발을 통해 역세권 랜드마크 주거지로서의 면모를 새롭게 갖추고 신·구도심, 동서격차를 줄이는 효과가 기대된다. 아울러 원주민의 주거 편의성과 삶의 질을 높이고, 대전을 방문하는 외지인에게 좋은 인상을 주기 위해서라도 재개발은 필요하다"고 말했다.

동구 삼성 4구역 조합원은 모두 360명이며 이곳에 1600세대의 공동주택을 조성할 계획이다.
원영미 기자