합리적인 가격대에 누리는 서산 新 랜드마크

'서산 푸르지오 더 센트럴', 오는 8월11일, 1순위 청약부터 진행
서산 예천동 노른자위에 지상 최고 25층, 총 861세대의 대단지로 조성
중앙호수공원.,롯데마트, 하나로마트 인접 등 신시가지 중심 입지로 생활인프라 구축

대우건설 '서산 푸르지오 더 센트럴' 투시도

각종 부동산 규제를 피한 충남 서산에서 오랜만에 대형사 브랜드 아파트가 공급된다. 서산의 강남이라 불리는 예천동 중심 입지로 합리적인 분양가에 공급돼 향후 높은 프리미엄이 예상된다.

대우건설은 서산시 예천동 480-1번지 일원에 들어서는 '서산 푸르지오 더 센트럴'의 청약접수를 내달 받는다.

'서산 푸르지오 더 센트럴'은 지하 2층, 지상 최고 25층, 10개 동, 전용면적 69~99㎡, 총 861가구 규모로 조성된다. 주택형별 세대수는 △69㎡ 240세대 △84㎡A 353세대 △84㎡ B 141세대 △99㎡ 127세대 등이다.

분양가는 3.3㎡당 평균 964만원대로 시세대비 저렴하게 책정되었다. 전용면적 84㎡가 3억~3억3,900만원대로 공급되며, 이달 실거래된 'e편한세상 서산예천(전용84.98㎡) 3억 5,000만원보다 저렴하다.

계약자의 자금 부담을 줄이기 위해 계약금 10%를 2회 분납, 1차 1,000만원 정액제로 진행된다. 계약금(10%) 납부 시 분양권 무제한 전매가 가능하며, 청약접수는 오는 8월 10일(월) 특별공급을 시작으로 11일 1순위(화), 12일(수) 2순위 청약을 받는다. 당첨자 발표는 8월 18일이며, 정당 계약은 9월 1일부터 3일까지 3일간 진행된다.

견본 주택은 충남 서산시 예천동 469번지(서남초교 옆)에 마련됐다. 코로나 19 예방을 위해 견본 주택 방문 시 마스크 미착용자는 출입을 금지하며, 열화상 카메라, 손 세정제 등을 비치해 견본 주택 내 방역을 강화할 방침이다.

공식 홈페이지에서도 자세한 단지 내용을 확인할 수 있다. 사이버 견본 주택을 통해 세대 내 각 실 모형(3D), 입지적 특장점, 단지 배치 등 상세 정보를 살펴볼 수 있도록 했다.

대우건설 관계자는 "서산의 대표 주거지인 예천동에서 6년 만에 공급되는 대형사 브랜드 아파트로 합리적인 가격대에 공급돼 실수요자들의 관심이 뜨겁다" 며 "단지 옆 서남초등학교, 중앙호수공원 인접 등 예천동 노른자위에 위치한 만큼 푸르지오 만의 차별화된 랜드마크 상품을 선보일 예정"이라고 말했다.

입주는 2022년 12월 예정이다. 분양문의 : 041)662-0600

▶ 서산의 신시가지 노른자위로 생활환경 · 교육 · 교통 등 인프라 우수



'서산 푸르지오 더 센트럴'은 신시가지인 예천동에 들어서 생활 편의시설이 잘 갖춰졌다. 롯데마트와 하나로마트가 인접해 있고, CGV서산, 해든아트홀 등 문화시설 이용이 편리하다. 서산시청과 대전지방법원 서산지원, 서산시보건소, 서산소방서, 서산경찰서 등 관공서들도 가까이에 위치해 있다.

또한 교육여건도 좋다. 단지 바로 옆에 서남초등학교와 서남초등학교 병설유치원이 위치해 도보통학이 가능하다. 또 예천초등학교를 비롯해 서산중학교, 서산여자중학고, 서산여자고등학교, 석림중학교, 서산 중앙고등학교 등 초·중·고교가 인접해 있다.

교통망도 잘 갖춰졌다. 단지가 예천사거리에 위치해 서해로, 고운로, 충의로를 통한 시내 이동이 쉽다. 또한 서해안고속도로 서산 IC, 해미 IC를 통한 수도권 및 광역 이동이 수월하며, 32번 국도, 29번 국도, 동서간선도로를 통한 당진, 태안, 홍성 등 인근 지역 접근성도 좋다. 또한 아파트 단지 인근에 버스정류장이 위치해 대중교통 이용이 쉽고, 서산공용버스터미널도 가깝다.

'서산 푸르지오 더 센트럴'은 서산의 명소인 중앙호수공원이 가까워 주거환경이 쾌적하다. 음악 분수와 원형광장, 산책로, 어린이놀이터 등 각종 문화·운동시설이 갖춰져 있는 중앙호수공원(7만1841㎡규모)을 편리하게 도보 이용이 가능하다.

대우건설 '서산 푸르지오 더 센트럴' 투시도

▶ 대형 개발 호재 품어 미래가치 '高'



굵직한 개발 호재로 미래가치도 높다. 서산에는 우리나라 3대 석유화학단지인 대산석유화학단지를 비롯해 서산바이오웰빙특구, 서산오토밸리, 서산테크노밸리 등 현재 10여 개의 대규모 산업단지가 조성되어 있거나 계획되어 있다. 특히 서산은 최근 현대오일뱅크가 서산시 대산 첨단화학단지 공장 신설을 위해 2조8900억원을 투자하기로 하면서, 1천여 명의 고용증가와 매년 1조5천억원 규모의 생산 효과, 2천400억원의 부가가치 창출 효과가 예상 되고 있다.

또, 현대건설과 현대모비스가 서산바이오웰빙특구에 조성하는 자동차 직선주행시험로는 2021년 완공(예정) 시 1조7천500억원의 경제적 파급효과와 1만1천여명의 일자리 창출 효과가 있을 것으로 보고 있다.



▶ 전세대 중소형 구성 및 쾌적한 공원형 아파트로 조성

'서산 푸르지오 더 센트럴'은 남향 및 판상형 위주로 단지를 배치해 채광과 통풍을 극대화했다. 넉넉한 동간 거리를 확보해 각 가구 조망과 일조권 확보, 프라이버시 보호도 강화했다. 대부분의 타입에는 공간활용도가 우수한 4Bay 신평면을 적용했고, 전용면적 69㎡에는 수납공간을 특화한 3bay가 적용됐다. 일부 타입에는 알파룸과 펜트리가 제공되는 등 푸르지오 만의 차별화된 공간특화 평면이 적용됐다.

대단지에 걸맞게 쾌적한 공원형 아파트로 꾸며진다. 단지 조경면적이 법정 기준보다 2배 넓게 확보돼 자연 친화적 단지로 조성된다. 단지 중앙에는 너른 잔디마당과 생태계류가 어우러진 커뮤니티광장이 조성된다. 숲과 녹지공간이 어우러진 건강 산책로와 아이들의 상상력과 창의력을 키워줄 어린이놀이터도 마련된다. 또 자녀들이 안전하게 대기할 수 있는 통학차량 승하차 공간인 새싹정류장도 마련된다.

주민들의 취미와 건강을 고려해 단지 내에 다양한 커뮤니티시설이 마련된다. 다양한 운동기구가 마련된 피트니스 클럽을 비롯해, G/X클럽, 골프클럽(스크린골프), 시니어클럽, 독서실, 어린이집, 그리너리 스튜디오(북카페) 등이 조성된다. 또 입주자들의 친척 및 지인 방문 시 활용할 수 있는 게스트 하우스도 마련 된다.



▶ 미세먼지 저감 시스템 '5ZCS' 등 푸르지오만의 차별화된 시스템 적용

대우건설만의 차별화된 시스템이 적용된다. '서산 푸르지오 더 센트럴'에는 단지 입구부터 지하주차장, 각 동 출입구, 엘리베이터, 세대 내부까지 5개 구역의 공기 질을 관리하고, 미세먼지를 차단(저감)하는 '5ZCS(Five Zones Clean air System)' 청정시스템이 도입되며, 또 입주자들의 안전과 범죄예방을 위해 200만 화소 고화질 지능형 CCTV, 차번 인식 통제 주차 관제 시스템, 무인 택배 시스템, 스마트 도어 카메라 등이 최첨단 보안 강화 시스템도 적용된다.서산=임붕순 기자 ibs9900@