숨고르기 들어간 대전 부동산 새 정부 기대감 변화 움직임

14일 현재 지역 아파트 매물 1만422건으로 10일보다 368건 줄어

대전시 전경. <중도일보 DB>

잠시 숨 고르기에 들어갔던 대전지역 부동산 시장이 대통령 선거 이후 변화 움직임이 감지된다.

재개발·재건축 완화에 따른 기대감과 함께 부담으로 작용했던 다수의 부동산 세제·대출규제 등의 개편이 예고되면서다.

실제 집주인들은 아파트 매물을 거둬들이고 향후 추이를 지켜보는 등 적절한 시기를 조절하는 분위기다.

14일 부동산빅데이터업체 아실(아파트 실거래가)에 따르면 대전지역 아파트 매물은 이날 현재 1만422건으로 대선이 마무리된 10일 1만790건보다 368건(1.03%) 줄었다. 5개 자치구별로는 서구가 151건으로 가장 많이 감소했고, 유성구 87건, 동구 66건, 대덕구 35건, 중구 29건으로 나타났다.

같은 기간 서울(0.02%)과 경기(-1.2%), 인천(-1.1%) 등 지역에서도 매물이 감소했다.

윤석열 당선인의 부동산 공약에 따른 정책 변화 조짐이 커지면서 흐름을 지켜보자는 심리가 작용한 것으로 풀이된다.

지역 부동산 관계자는 "정부의 각종 부동산 규제 탓에 그동안 지쳐왔던 수요자들이 완화를 믿고 기다리는 경향이 높아지고 있다"며 "새 정부가 완화에 중점을 두고 있는 만큼 정책 불확실성 해소는 물론 집값 상승도 전망해 매물이 줄어드는 추세"라고 말했다.

재건축 아파트에 관심이 높은 수도권과 달리 지역은 잠잠한 분위기다. 대전은 다른 지역과 비교해 부동산 투자에 소극적 성향이 짙어 힘을 받지 못하고 있다.

윤 당선인은 재개발·재건축 등 활성화를 위해 ▲30년 된 아파트 정밀안전진단 면제 ▲재건축 초과이익 환수제 완화 ▲분양가 규제 운영 합리화 등을 공약으로 제시했다.

현재 대전엔 7개 단지가 '2030 도시 및 주거환경정비 기본계획안'에 재건축 사업구역으로 지정돼 있다.

오류동 삼성아파트를 비롯해 태평동 삼부4단지, 중촌동 시영아파트, 연축주공, 신대주공, 중리주공 2단지, 소라아파트 등이 대상이다.

이중 재건축 아파트 최대어로 꼽히는 삼성아파트도 대선 이전과 이후 비슷한 흐름을 보인다.

오류동에 있는 부동산 관계자는 "다른 지역에선 재건축 사업이 힘을 받을지 모르지만, 대전은 좀 늦은 편이다. 대통령 취임과 지방선거가 끝나고 시국이 안정되면 어느 정도 탄력을 받을 것으로 보인다"면서 "매물 또한 대선 이전과 큰 차이가 없고, 거래되는 대부분 물건이 실수요자 중심으로 이뤄지고 있다"고 전했다.

한편, 정부는 22일 올해 공동주택 공시가격 공개에 맞춰 보유세 완화 방안을 발표할 것으로 알려져 이후 부동산 시장이 어떤 변화를 가져올지 관심이 쏠린다.
박병주 기자 can7909@