방원기 기자
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새해 들어 시중은행에서 주택담보대출 금리 상단이 연 8%를 돌파했는데, 기준금리 인상 이후 이 같은 상승 기조가 이어질까 탄식이 나온다.
8일 금융권에 따르면 주요 시중은행 중 우리은행의 주력 주택담보대출 상품인 우리 아파트론은 신규 코픽스 기준 대출 금리가 연 7.32~8.12%(내부 3등급)로 집계됐다. 해당 상품은 2022년 말 6.92~7.72% 수준에서 하단과 상단이 각각 높아졌다. 하나은행의 주력 주택담보대출 상품의 신규 코픽스 기준 대출 금리도 연 6.26~7.56%, NH농협은행은 연 6.03%~7.13%다. 신한은행은 연 5.25~6.30%, KB국민은행은 연 5.35~6.75%로 금리 상단이 6%대를 유지했다.
이런 상황에서 13일 한은이 13일 사상 첫 7연속 기준금리 인상이 예고되자 충청권 가계대출자들의 부담이 커질 전망이다. 한은에 따르면 2022년 10월 말 기준 대전의 시중은행 가계대출 잔액은 19조 406억원, 세종은 6조 9533억원, 충남은 17조 6097억원이다. 차주들은 높아진 가계대출 금리에 한숨을 내뱉는다. 직장인 구 모(57) 씨는 "주택담보대출 금리 인상이 됐다는 문자가 올 때마다 가슴이 철렁하는데, 앞으로 기준금리가 더 오른다고 하니 막막하다"며 "가족들이 살아가는 공간인 집을 뺄 수도 없는 노릇이라 허리띠를 졸라매곤 있지만 여의치 않다"고 토로했다.
기준금리 인상 요인으로는 물가 상승 압력이 여전히 크기 때문이다. 2022년 12월 소비자물가지수는 1년 전보다 5.0% 올랐다. 상승률이 2022년 7월 6.3%를 찍은 이후 소폭 하락하고 있지만, 5월 이후 8개월째 5%대 이상을 유지하고 있다. 미국과의 기준금리 차이도 인상 요인으로 분석된다. 한국의 기준금리는 현재 3.25%로, 미국 4.25~4.50%의 기준금리 차이가 1.25%나 난다. 이는 2000년 10월 1.50%포인트 이후 가장 큰 금리 역전 폭이다. 달러와 같은 기축통화가 아닌 원화 입장에서 기준금리가 미국보다 크게 낮아지면, 외국인 투자 자금이 빠져나가고 원화 가치가 떨어질 위험성이 크다. 한은이 13일에도 기준금리를 인상할 경우 2022년 4월과 5월, 7월, 8월, 10월, 11월에 이은 7연속 상승으로, 역사상 처음이다.
금융권 관계자는 "물가 상승이 여전히 고물가인 상황과 미국과의 기준금리 격차를 좁히기 위해서라도 상반기까지는 0.25%포인트씩 인상할 것으로 보인다"며 "올해 4분기나 내년 초 기준금리를 하향하는 시점이 올 것이라는 예측이 많다"고 말했다.
방원기 기자 bang@
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