포항 '1조원' 민간관광개발 본격화… 심의 통과

장기에 초대형 복합관광단지
호미곶엔 골프&리조트 조성
2026년 초 착공 준비 '착착'

포항 호미곶 골프&리조트 조감도.

㈜코스타밸리모나용평의 '코스타밸리 관광휴양지구 개발사업'과 마스턴의 '호미곶 골프&리조트 조성사업' 등 사업비 1조원 규모의 포항지역 대규모 민간관광개발사업이 본격 추진된다.

포항시는 이들 사업이 7월 10일, 24일 열린 도시관리계획위원회 심의에서 토지적성평가를 최종 통과됐다고 4일 밝혔다.

두 사업 모두 도시관리계획 결정(변경) 입안을 위한 사전 절차를 마무리한 만큼 향후 인허가 등 후속 행정절차도 탄력을 받을 것으로 전망된다.



'코스타밸리 관광휴양지구(이하 코스타밸리)'는 남구 장기면 두원리 일원 약 165만㎡ 부지에 2028년까지 총 8677억 원을 투입해 조성하는 초대형 복합관광단지다.

코스타밸리는 경북도 제7차 권역별 관광개발계획과 포항시 2030 도시기본계획에도 반영된 전략사업이다. 약 500객실 규모의 호텔·콘도 숙박시설, 골프장, 펫파크, 스마트 레이싱, 딥다이브, 푸드테크 관광센터 등을 갖춘다.

특히 초고령화 시대 흐름에 발맞춰 세계 장수마을 '블루존' 콘셉트를 도입한 웰니스센터와 온천시설을 결합해 아시아 최고 수준의 장기체류형 리조트로 개발하며 해외 관광객 유치도 본격화한다.

사업은 국내 최대 민간관광단지 운영사인 ㈜모나용평과 토지소유자인 ㈜중원이 공동 설립한 특수목적법인 '코스타밸리모나용평㈜'이 시행사로 주관한다. 사업 대상지 토지를 대부분 확보해 두고 있다.

'호미곶 골프&리조트 조성사업'은 남구 호미곶면 구만리 일원 127만㎡ 부지에 총사업비 1745억 원을 투입해 추진한다. 2007년 9홀 골프장 조성계획이 고시된 이후 추진이 지연돼 지역 숙원으로 남아있었다.

2021년 민간사업자 승계 이후 18홀 골프장과 고급 리조트를 포함하는 관광휴양단지로 확대 재편, 재추진되고 있다. 사업 대상 부지는 99% 확보했다.

이 사업은 2027년 말 준공 목표로 추진되며 포항 최초의 골프빌리지 중심의 다양한 관광 휴앙시설·레저시설 등 기반을 조성한다. 시행사는 '마스턴 제144호 호미곶PFV㈜'이다.

시 관계자는 “제도적 기반을 확보한 두 민간 주도 대형 프로젝트에 대해 2026년 초 착공을 목표로 관련 행정절차를 신속히 마무리하고 본격적인 사업화에 나서겠다”고 말했다.


포항=김규동 기자 korea808080@