하동군, 청년 매입약정형 임대주택 공급 추진

민간 주도형 모델로 속도와 효율 높인다

하동군청 전경<제공=하동군>

경남 하동군이 무주택 청년의 안정적 주거를 지원하기 위해 신축 매입약정형 임대주택 공급계획을 발표했다.

이 사업은 민선 8기 이후 첫 주거 안정정책의 연장선으로, 지역 청년의 미래 설계를 돕는 기반 마련을 목표로 한다.

하동읍 비파리 옛 하동역사 부지에 건립 중인 청년타운은 2025년 말 준공을 앞두고 있다.

해당 단지는 청년과 가족 25세대, 근로자 20세대 등 총 45세대가 입주 가능한 구조로, 정부 공모사업을 통해 확보한 지원금이 투입됐다.

군은 높은 수요에 비해 공급이 제한적인 점을 고려해, 새로운 형태의 임대주택 모델을 추가 도입하기로 했다.

새롭게 추진되는 신축 매입약정형 임대주택은 민간 사업자가 신축한 주택을 군이 매입하는 방식이다.

행정 절차의 복잡성과 인력 부족 문제를 줄이고, 예산 효율성을 극대화하기 위한 선택이다.

사업 규모는 주거전용면적 24~85㎡, 총 50호로, 약 100억 원이 투입된다.

하동군은 지방재정투자심사와 군의회 공유재산 심의를 거친 뒤, 민간사업자 공모 절차를 진행할 예정이다.

군은 입지 적정성, 시공 능력, 사업 수행 역량 등을 종합 평가해 최종 사업자를 선정한다는 계획이다.

행정의 직접 시행보다 빠른 공급이 가능하다는 점에서 전국 지자체의 관심이 모인다.

하승철 군수는 "공공 주도형 사업은 행정절차와 인력 부담이 크다"며 "현장 관리와 감독을 철저히 해 사업이 차질 없이 진행되도록 하겠다"고 밝혔다.

군은 이번 사업과 병행해 국토교통부 '지역 제안형 특화주택 공모사업' 참여를 추진해 국비 확보에도 나선다.

그동안 공공에서만 가능했던 '건설형' 중심 구조가 2026년부터는 '매입형'으로도 확대됨에 따라, 하동군의 계획은 국가정책 흐름과도 맞물린다.

이에 따라 하동군 모델은 향후 지방 중소도시의 주택정책 전환점으로 작용할 가능성이 크다.

하동군은 이번 매입약정형 임대주택을 청년과 근로자 우선으로 공급하되, 긴급 주거수요 발생 시 일반 군민에게도 적용할 예정이다.

1단계 50호를 시작으로 필요 시 추가 사업도 검토한다.

군은 단순한 주거 공간을 넘어 지역 정착과 생활기반 형성까지 연계하는 통합적 정책을 구상 중이다.

효율적 공급이 가능하다는 점에서 의미가 크지만, 지속 가능한 운영 모델 확보가 관건으로 지적된다.

매입형 구조가 지역 부동산 시장과 어떻게 조화를 이룰지는 향후 검증이 필요하다.

청년의 집이 늘어나도 삶의 온기가 머물지 않으면 정책 목적은 완성되지 않는다.
하동=김정식 기자 hanul300@