대전 도안신도시 국가산단·트램·서남부스포츠타운 등 개발 호재로 가치 '입증'

나노반도체 국가산단 지정… 사업 추진 동력
서남부종합스포츠타운 3월에 개발계획 고시
트램 8공구 도안 관통 및 도안대교로 편의 ↑
"도안 호재로 수요 몰리는 분위기… 관심 꾸준"

서남부종합스포츠타운 조성사업 조감도. 사진= 대전시 제공.

대전 도안신도시가 나노반도체 국가산단과 서남부종합스포츠타운 설립 등 다양한 개발 호재로 실수요자와 투자자들의 관심을 끌고 있다. 이러한 가운데 도안 우미린 트리쉐이드가 민간임대 입주자를 모집하고 있어 시장의 이목이 집중된다.

22일 부동산업계에 따르면, 우미건설과 부원건설이 시공하는 도안 우미린 트리쉐이드가 최근 임대 홍보관을 열고 본격적인 입주자 모집에 나섰다.

이 단지는 2022년 일반분양 물량 1375세대가 완판된 바 있으며, 현재 84㎡ 타입의 민간임대 379세대의 입주자를 모집 중이다.

도안신도시는 2단계 개발 사업과 함께 각종 '호재'로 입지를 강화하고 있다. 먼저 교촌동 일원에 추진 중인 나노·반도체 국가산업단지는 정부의 GB 규제혁신 방안에 따라 지역 전략사업의 첫 수혜지로 최종 선정되며 사업 추진에 동력을 얻었다.

GB 면적은 364만 4058㎡로 정부의 비수도권 국가·지역전략사업지로 선정된 15곳 중 네 번째로 넓다. 사업비는 3조6980억 원이 투입될 예정이다. 이러한 개발로 일자리 증가는 물론 인구 유입을 촉진해 지역 부동산 시장에 긍정적인 영향을 줄 것이란 게 업계의 설명이다.

이뿐 아니라 서남부종합스포츠타운 조성 사업이 27년 만에 본격화되면서 생활·체육 인프라에도 파란불이 켜졌다. 앞서 3월에는 개발계획과 지형도면이 고시됐다. 고시에 따르면 토지이용계획으로 공공시설용지(체육시설 등) 53만 2129㎡(69.7%), 주거 용지 22만 1314㎥(29%), 준주거시설용지 1만 54㎥(1.3%)로 구성된다. 총 4421세대(임대 2239세대) 규모의 주거 공간이 조성되며, 체육시설로는 종합운동장과 오상욱 국제펜싱경기장 등이 들어설 예정이다. 시는 친환경적 요소를 강조해 학하천의 자연환경을 최대한 보전하는 한편, 공공체육시설은 에너지 효율성을 고려해 설계할 예정이다. 접근성과 보행 편의성을 높이기 위해 공원과 녹지공간을 체계적으로 배치해 주민들이 더욱 쾌적하게 이용할 수 있도록 조성할 계획이다.

교통 호재도 있다. 최근 개찰 후 계약자를 선정 중인 대전도시철도 2호선 트램 8공구가 도안을 관통하는 데다, 지난해 서구와 유성구를 잇는 도안대로가 개통하면서 대생활권 구축과 함께 교통 편의성을 넓혔다.

학군도 우수하다. 가칭 용계초와 용계중의 신설이 예정돼 있고, 홍도초와 신흥중, 도안고 등 이미 교육 인프라가 갖춰있다. 여기에 도안에 학원가도 속속 들어서고 있어 학부모 수요자의 관심이 꾸준하다는 게 업계 관계자의 설명이다.

부동산업계 관계자는 "지방 분양 시장 양극화가 심해지고 있는데, 도안은 가치가 입증된 지역으로 수요가 몰리는 추세"라며 "전체적인 분양 시장이 도안으로 쏠리고 있는 분위기인 만큼, 실수요자와 투자자들이 꾸준히 관심을 갖고 있다"고 전했다.
조훈희 기자 chh7955@