충남 공주·부여 2600호 한옥단지 조성 속도… 민간 참여가 관건

백제형 한옥 표준모델 조감도.

민선 8기 충남도의 핵심 사업인 공주·부여 한옥단지 조성사업이 속도를 내고 있다. 2036년까지 대규모 한옥단지를 조성한다는 계획인데, 민간 참여를 얼마나 이끌어낼 수 있을지가 사업의 성패를 가를 최대 변수로 떠오르고 있다.

2일 도에 따르면 2036년까지 공주와 부여에 각각 1300호의 한옥단지를 조성할 계획이다.

도는 2024년 6월 백제고도 한옥단지 조성을 위한 마스터플랜을 수립하고 공주·부여 각 4개소의 한옥건립 대상지를 선정하는 등 기반을 마련했다. 이어 2025년 3월에는 국가유산청에 백제고도보존육성지구 확대 지정을 요청, 공주 13만㎡, 부여 296만㎡ 범위로 고도지구를 변경·확대했다.

또 백제 고도 정체성을 확보하기 위해 주택·음식점·카페 등 총 10종의 '백제형 한옥 표준모델'을 제시했으며, 해당 모델은 지난해 12월 국토교통부의 공식 인정을 받았다.

다만 한옥 건축에 투입되는 비용이 민간 참여의 걸림돌이 될 수 있다는 우려가 나온다. 도는 현재 한옥단지 내 조성 중인 한옥 1채를 지을 때 약 8억 원 안팎의 비용이 소요될 것이라 책정했다.

그러나 도비와 국비를 합친 지원 규모는 가구당 약 1억 5000만 원 수준에 그친다. 실제 자부담이 6억~7억 원가량 발생하는 셈이다.

도는 현재의 지원으로는 민간 참여 확대에 한계가 있다고 보고 국비 지원 증액 필요성을 강조했다.

도 관계자는 "현재 국가유산청에 백제고도육성지구 내 짓는 한옥에 대한 지원금액을 3억 원 수준으로 증액을 요청한 상태"라며 "다만 현재 전국 5곳에 고도육성지구가 분포돼 있는데, 공주·부여 지역만 증액해주기엔 어려움이 있을 것이라 이해하고 있다"고 말했다.

도는 이런 상황 속 민간 참여를 유도하기 위해 전통커뮤니티센터와 백제관 건립 등 공공한옥 선도사업에도 힘을 쏟고 있다.

먼저 총사업비 65억 8000만 원이 소요되는 공주 전통커뮤니티센터는 올해 6월까지 건축설계공모와 실시설계를 착수한 후 11월 착공할 계획이다. 해당 센터는 청년 한옥플랫폼, 문화체험 프로그램 운영 등 다양한 방식으로 활용할 예정이다.

또 총사업비 228억 원이 투입되는 부여 백제관은 지난해 9월 건립사업 설계용역을 착수했고 올해 8월께 설계용역을 완료한 후 11월 착공한다. 부여 백제관은 식당, 카페, 정원 등 체류형 공간으로 조성한다. 도는 두 곳 모두 2028년까지 준공해 시민들의 관심도를 높일 계획이라고 설명했다.

도 관계자는 "공공 한옥 형태로 조성 중인 공주 전통커뮤니티 센터와 부여 백제관을 시범적으로 건립해 한옥의 붐을 일으킬 수 있도록 유도하고 있다"며 "올해 착공하기 위한 행정절차, 부지 매입 등은 마무리된 상태"라고 말했다.

이어 "추후 한옥 유지 보수 등을 지원하기 위한 센터도 설치할 계획을 가지고 있다"고 덧붙였다.
내포=오현민 기자