100세 시대 앞둔 부동산 시장… 공원 인근 '공세권' 단지 인기

- 주거선택시 가장 중요한 요소...교통 제치고 쾌적성이 1위
- 평균 수명이 길어져 건강 관심도가 높아진 것이 원인…미세먼지 저감효과도 한몫
- 8~9월 공세권 단지 분양 이어져 주목

우남퍼스트빌 더 테라스 동탄 이미지.

주택시장에서 인근에 공원유무가 중요한 주거선택의 요소로 떠오르고 있다. 지난 해 주택산업연구원이 서울, 경기 지역에 사는 성인 1020명(25~64세)에게 주택을 고를 때 가장 중요한 요소를 물었더니 35%가 '쾌적성'을 들었다. 교통은 24%, 교욱은 11%에 그쳤다. 숲이나 공원과 가까운 아파트는 '그린 프리미엄'이라면서 시세를 더 높게 받고 있다.

이런 트렌드는 평균 수명이 길어지면서 항노화(anti-aging), 웰에이징(well-aging) 등 건강하고 멋지게 나이를 먹길 원하는 사람들이 늘고 있는 것으로 풀이된다.

실제로 행정안전부가 조사한 국내 주민등록 인구통계를 보면 현재(2019년 4월) 100세 이상 인구는 1만4,835명으로 5년전 동월(1만934명)에 비해 3,901명 많아졌다.

올 2월 서울대병원 가정의학과 박상민 교수팀은 도시공원 면적이 넓은 곳에 거주할 경우 그렇지 못한 사람에 비해 심뇌혈관질환, 관상동맥질환, 뇌졸중 발생 위험도가 각각 15%, 17%, 13% 낮았다고 발표했다.



지난 3월 학술지 '미국립과학원회보'에서는 녹지비율이 높은 환경에서 자란 아이가 성인이 됐을 때 정신질환 발생률이 최대 55%나 낮았다고 밝혔다.

최근 이슈가 되고 있는 미세먼지도 공원 인근 주택에 대한 인기를 높이고 있다.

산림청 국립산림과학원이 2017년 4~5월 서울 홍릉 숲과 이곳에서 2㎞ 떨어진 도심을 비교한 결과, 도시숲이 도심의 부유먼지와 미세먼지를 각각 25.6%, 40.9% 줄인 것으로 나타났다.

복잡한 표면을 가진 나뭇잎이 미세먼지를 흡수·흡착하고, 가지와 나무줄기가 미세먼지를 차단하는 기능을 했기 때문이다.

또 경기도 시흥시 정왕동 산업단지와 인근 주거지역의 미세먼지 농도를 조사한 결과에서도 도시숲 조성 전·후의 차이가 뚜렷했다.

이처럼 주거단지 인근 공원 유무가 주거선택의 중요한 요인으로 떠오르는 가운데 올 8~9월에도 공세권 단지들이 분양을 앞둬 주목을 받고 있다.

㈜우남건설은 동탄2신도시에 '우남퍼스트빌 더 테라스 동탄'을 분양한다고 밝혔다. 단지는 동탄2신도시 택지지구 B13블록에 들어서며 지하 1층~지상 4층, 전용면적 71㎡~84㎡, 총 238세대 규모로 구성된다.

단지 바로 앞에는 장지체육공원이 위치해 있고, 인근에 동탄2신도시 남부생활권의 중심지인 '워터프론트 콤플렉스'가 들어서 단지 인근에 쾌적한 자연인프라를 갖췄다.

뿐만 아니라 단지는 전세대 테라스 구성 등 다른 단지에서 볼 수 없는 특화설계를 적용해 여유롭고 품격 있는 삶을 누릴 수 있을 것으로 기대된다.

단지로부터 500m이내에 초등학교 3개소, 중학교 1개소, 고등학교 1개소가 개교 예정 중에 있으며 유치원은 현재 운영 중에 있다.

주변 학교들이 모두 개교하게 되면 유치원부터 고등학교까지 단지에서 도보 2분 이내에 통학이 가능하다.

'우남퍼스트빌 더 테라스 동탄'은 현재 홍보관을 운영 중에 있으며, 홍보관은 동탄 센트럴파크 앞 경기도 화성시 반송동에 위치해 있다.

견본주택은 오는 8월 개관 예정이며 경기도 화성시 오산동에 들어설 예정이다.

화성=이기환 기자 ghl5510@