<아파트 info>는 집를 알아보고 싶지만 바쁜 일상으로 공인중개사무소나 관리사무소를 방문하기 어려운 독자들을 위해 기획·연재하는 코너다. 발품 팔지 않고도 직접 가 본 것처럼 실질적이고 구체적인 아파트 정보를 글과 사진, 영상, 그래프를 통해 뉴스를 제공한다. 대상은 대전에 위치한 500세대 이상으로 한정한다. <편집자주>
대전시 서구 관저동에 위치한 관저예미지 '명가의 풍경'(도로명주소:관저중로 33)은 구봉산 자락에 형성된 새로운 트랜드의 주거문화를 반영한 최첨단 아파트다.
아파트 정문
관저예미지 명가의 풍경은 관저지구 내에서도 생활·학군·교통을 고루 갖춘 입지를 자랑한다. 초·중·고교가 가깝고 학원시설이 밀집해 자녀를 둔 실수요자들의 관심이 높으며, 관저지구의 중심상업시설과 대형마트, 대학병원 등이 인접해 있다. 대전순환고속도로 서대전 IC를 비롯해 계통 예정인 도안대로가 형성되면 15분 만에 유성까지 갈 수 있고, 최근 구봉산 북로가 개통되면서 도심권으로 접근성도 쉬워졌다. 도시철도 2호선 '트램'이 개통되면 예상경로 인근 관저역과 진잠역을 이용할 수 있을 전망이다.
2017년 11월 입주한 관저예미지 명가의 풍경은 지하 2층, 지상 14층부터 25층까지 14개동, 총 994세대가 거주하고 있다. 분양 당시 최고 6.3대 1의 경쟁률을 보이며 청약 1순위에서 전타입이 조기 마감돼 그 매력을 과시했다. 입주 전부터 4000~7000만원의 프리미엄이 꾸준히 유지될 정도로 큰 인기를 얻으며 분양 세대들의 가슴을 설레게 했다.
단지 내 미니폭포
관저예미지 명가의 풍경아파트의 정문과 후문에는 외부차량의 진출·입을 통제하는 차단기가 설치돼 있고, 3곳의 경비실에 총 6명의 경비원이 24시간 격일근무 체제로 단지를 관리하고 있다. CCTV는 지하주차장을 포함해 총 250대가 설치돼 있다. 관저예미지 명가의 풍경 한석희 관리소장은 "단지 내 16개의 모니터를 통해 사아파트 주민들의 안전을 살피고 있다"며 "단지 건너편 대자연아파트를 지나 유성과 서구를 잇는 도안대로가 개통되면 지금보다 두 배 이상 인접 시간이 빨라질 것"이라고 말했다.
단지 내 놀이터
관저예미지 명가의 풍경의 가장 큰 장점으로 구봉산을 온연히 품은 '숲세권'을 꼽는다. '대전 8경' 중 하나인 구봉산이 남향으로 자리하고, 공원과 맞닿아 있는 구봉천을 따라 만들어진 산책로는 단지 내 주된 보행로와 연계돼 산책이나 여가생활이 가능하다. 인근 관저체육공원(축구장)에서도 공원 조망이 가능하다. 또한, 판상형 4개동과 탑상형 10개동이 남향으로 설계돼 일조와 채광에 유리하다. 단지의 전체 모양은 V자형인데, 주변 녹지와 어우러진 자연친화적인 구조다. 동간거리도 최대 70m 이상으로 조망권이 확보돼 채광도 좋은 편이다.
단지 맞은편 남향으로 대전 발전기술종합연수타운이 조성 예정인 가운데 준공 후 개방되면 인근 입주민들의 공원으로 활용이 가능해져 큰 기대를 모은다.
단지 내 광장 조경
관저예미지 명가의 풍경아파트의 교통은 지리적으로 대전순환고속도로 서대전 IC와 인접해 세종과 청주 등 타 지역으로의 이동이 쉽다. 구봉산 북로가 개통되면서 도안신도시나 서대전역, 대전시청 등의 접근성도 좋아졌으며, 1.9km 길이의 도안대로가 개통되면 유성 및 둔산지구 진입도 빨라질 전망이다. 시내버스는 단지 앞 정류장에서 45, 47번의 일반노선과 203, 201, 114, 211, 216번의 간선과, 212번 지선을 이용할 수 있다.
다만, 단지 바로 앞 대전남부순환고속도로를 지나는 차량들도 인해 소음과 먼지 등으로 불편하다는 주민들도 있으며, 퇴근시간대 서대전 IC를 지나는 차량들도 교통혼잡을 피할 수 없다는 단점이 있다.
관저예미지 명가의 풍경아파트 입주민들의 편의와 직결되는 상권도 잘 형성돼 있다. 관저지구 중심상업시설인 마치공원을 비롯해 롯데마트, 홈플러스, 농협하나로마트 남대전점 등의 편의시설이 있다. 도보 20분 이내에는 건양대학교병원이 있다.
커뮤니티 센터
학군은 단지 정문을 기준으로 도보 3분 거리에 선암초등학교, 10분 이내 느리울중학교, 구봉고등학교와 동방고, 서일고, 등 11개 초·중·고가 위치해 있는 만큼 교육입지가 좋다. 도보 15분 거리에는 상업시설 밀집지역 내 학원이 많아 교육인프라도 잘 발달돼 있다.
관저예미지 명가의 풍경아파트의 총 주차가능 대수는 1364대로 세대당 1.37대꼴이며, 태양광 열병합식 지역난방이다. 평균 관리비(공용관리비+난방비, 개별관리비 제외)는 평년달 기준 75.85/102㎡ 12~13만원, 87.77/114㎡ 14만원, 118/156.63㎡ 15~16만원 정도다.
관저예미지 명가의 풍경아파트 인근 공인중개사무소 관계자들의 얘기를 들어본 결과 "관저예미지 '명가의 풍경'은 입주한 지 2년이 채 되지 않은 아파트여서 부동산 거래가 아직은 활발하진 않은 편"이라며 "최근 대전지역 아파트 값이 큰 폭으로 오르면서 기대심리가 반영돼 관망세로 일관하는 게 이유 중 하나"라고 말했다.
초등학교 졸업 20주년이 되는 날 학교 운동장에서 우리 다시 만나자고 약속했던 풋풋한 마음이 실제로 결실을 맺었다. 13살에서 33살이 된 그들은 20년 만에 교실로 돌아와 13살 과거의 자신이 33살 현재의 나에게 쓴 편지를 수신했다. 대전 원앙초등학교는 2월 14일 오후 2시 20년 전 제1회 졸업생들을 초청해 당시 졸업을 앞두고 '20년 후의 내 모습은'이라는 주제로 쓴 편지의 개봉식을 가졌다. 원앙초는 서구 관저동에서 2005년 3월 31학급으로 개교했고, 2006년 2월 16일 1회 졸업식에서 168명이 졸업생을 배출했다...
민족 고유의 명절인 설이 다가오면 골목부터 달라지던 시절이 있었다. 대문은 누구를 환영하던 활짝 열려 있었고 마당에는 전 부치는 냄새가 가득했다. 아이들은 설빔을 차려입고 골목을 뛰어다녔으며 어른들은 이웃집을 오가며 덕담을 나눴다. 그러나 2020년대의 설은 사뭇 다르다. 명절은 여전히 달력 속 가장 큰 절기지만 그 풍경은 빠르게 바뀌며 이제는 사라지거나 점점 볼 수 없는 풍경들이 늘어나고 있다. 먼저 귀성길을 준비하는 모습과 풍경도 크게 달라졌다. 1990~2000년대만 해도 명절 열차표를 구하기 위해 밤새 줄을 서는 일이 흔했다..
한세화 기자
