상반기 '공급절벽' 대전 분양 계획대로 추진 될까?

하반기 동일스위트 2차 등 8곳 1만2342세대 공급예정

대전 도심 전경 모습. <중도일보 DB>

역대 최대 주택공급 예고에도 일정 차질로 '공급절벽'을 맞았던 대전지역 분양이 하반기에는 제대로 추진될지 관심이 쏠린다.

코로나19 여파와 고분양가 관리 등으로 건설사들이 당초 일정을 미루면서 계획보다 훨씬 못 미치는 물량이 공급되면서다.

11일 대전시와 건설업계 등에 따르면 올해 대전지역 주택 공급 물량은 총 3만 4945세대(아파트 3만 385가구, 다세대·다가구·연립주택 등 4560가구)다. 상반기는 1만 8283세대, 하반기 1만2019세대다.

시는 집값 고공행진과 전세난, 주택 물량 부족 해소를 위해 적기에 주택을 공급해 부동산시장 안정화를 기대했다.

하지만, 연초부터 계획에 차질을 빚었다.

상반기 대전지역 주택 공급은 23곳 중 5곳만 진행됐다. 공급물량은 당초 계획보다 훨씬 못 비치는 2892세대에 불과한 15% 수준에 그쳤다.

상반기 공급 단지는 한신더휴 리저브(418세대), 대덕브라운스톤(336세대), 해모로 더 센트라(621세대), 대전역 대라수 어썸브릿지(282세대), 목동 모아엘가 그랑데(316세대) 등이다.

이에 대전시 관계자는 "예정된 분양 공급물량 지연은 코로나19 영향을 첫 번째로 꼽을 수 있다. 지역은 정비사업 물량이 많은데, 분양까지 가기 위해서는 관리처분 등 절차를 진행해야 하지만, 총회 등 일정이 연기돼 사업이 지연되고 있다"며 "또 고분양가 관리지역으로 묶이면서 후분양 검토를 들어간 조합도 나타난 결과로 볼 수 있다"고 이유를 설명했다.

역대 최대 주택공급이라는 말을 무색하게 할 정도였던 분양은 하반기 그나마 숨통이 트일 것으로 보인다.

상반기 분양을 예고한 건설사들이 해를 넘기지 않으려 이달부터 공급에 나서고 있기 때문이다.

현재까지 예정된 분양물량은 1만2342세대(8곳)다. 대부분 상반기 지연된 물량이다.

먼저 지난 3월 계획한 대덕구 신탄진에 공급하는 '동일스위트 2차(655세대)'와 올해 대전시 계획에 없던 '힐스테이트 도안 퍼스트' 오피스텔(433세대)는 이달 분양에 들어간다. 지난 6월 예정된 대전 첫 공공지원 민간임대 아파트인 대전 용산지구 '호반써밋 그랜드파크'(1791세대)도 분양에 들어갔다.

여기에 '천동 3구역(3463세대)'은 8월 원주민 분양을 시작으로 9~10월 사이 일반분양에 들어갈 전망이다.

연내 분양을 목표로 분주한 건설사들도 있다.

동구 '대성동 개발사업(934세대)'은 현재 착공 수리를 접수한 것으로 알려졌다. 조만간 분양 계획 등 일정을 확정한 것으로 보인다.

대덕구 '회덕조합(745세대)'과 올해 분양 최대어로 기대를 모으는 '서구 용문동 1·2·3구역(2763세대)', '도마변동 11구역(1558세대)'도 하반기 분양에 관심을 끈다.

하반기 계획대로 물량이 공급되면 대전시가 올해 발표한 3만 4946세대 중 43.59% 수준인 1만5234세대 분양된다.

대전시 관계자는 "당초 계획한 물량보다 공급이 많지 않다. 최초 분양 계획을 세울 때 자치구와 시행자에 연락해 파악했는데, 결과에는 미치지 못했다"며 "하반기 원활한 공급을 위해 상반기 지연된 물량에 대해 통합심의 함으로써 안정적으로 물량을 공급하도록 하겠다"고 말했다.
박병주 기자 can7909@