대전 9월 주택 거래량, 지방서 홀로 소폭 개선

대출규제 늘면서 미분양 주택 전국적으로 지속 증가
주택 거래량 위축하지만 대전은 광역시 중 소폭 상향

전국 미분양 주택 현황.(자료=국토교통부 제공)

'악성 미분양'으로 불리는 준공 후 미분양 주택이 전국적으로 늘고 있다. 고강도 대출규제로 주택 거래량도 크게 위축되고 있다. 다만, 같은 시기 대전의 주택 거래량은 비수도권에서 홀로 개선됐다.

국토교통부가 31일 발표한 '9월 주택통계'에 따르면 9월 기준 준공 후 미분양 주택은 1만 7262세대로 한 달 새 4.9%(801세대) 증가했다. 이는 2020년 8월(1만 7781세대) 이후 4년 1개월 만의 가장 많은 수치다.

수도권 악성 미분양 주택은 2887세대로 전월보다 2.3%(66세대)가량 늘었고, 지방은 1만4375세대로 약 5.4%(735세대) 증가했다. 전남은 3825세대로 전국에서 악성 미분양이 가장 많았으며, 경기(1795세대), 경남(1706세대) 등이 뒤를 이었다.

대전은 충청권에서 홀로 악성 미분양이 233세대 늘었다. 대전의 준공 후 미분양 주택은 590세대로, 이는 전월보다 65.3%가량 늘어난 수치다. 충남(1000세대)과 충북(229세대)은 각각 1세대가 감소했고, 세종(37세대)은 24세대가 줄었다.

9월 말 기준 전국의 미분양 주택은 6만 6776세대로 전월보다 1.1%(774세대) 감소했다. 미분양은 올해 7월부터 지속적으로 줄어드는 추세다.

수도권 미분양은 1만 3898세대로 10.2%(1282세대) 늘었지만, 지방은 5만 2878세대로 3.7% 감소했다.

전국 주택 거래량도 올해 7월 정점을 찍고 점차 꺾이는 모양새다. 지난달 전국 주택 거래량(신고일 기준)은 5만 1267건으로 전월 대비 약 15.5% 줄었다. 지난달 수도권 주택거래량은 2만 5829건으로 전월보다 21.2%, 지방은 2만 5438건으로 8.7% 떨어졌다. 7월부터 8월까지 두 달 연속 1만 건을 웃돌던 서울의 주택거래량은 9월 8206건으로 하락했다. 이는 전월(1만 992건)보다 25.3%나 줄어든 수치다.

주택거래량 감소 원인은 최근 심화한 정부의 대출 규제 기조가 지목된다. 대대적인 가계대출 조이기에 나선 정부는 무주택 서민을 대상으로 제공하는 '디딤돌대출' 규제를 넘어 2금융권의 다주택자 주택담보대출 및 집단대출(중도금·잔금대출 등)까지 규제 방침을 확대를 시도하고 있다.

다만, 대전은 광역시 중에서 홀로 거래량이 소폭 개선했다. 9월 대전 주택거래량은 1565건으로 전월보다 2.6%, 전년동월대비 4.1% 증가했다.
심효준 기자