김해 내덕지구 도시개발 16년 만에 준공

내덕지구 도시개발사업 부지 전경./김해시 제공

김해시는 21일 내덕지구 도시개발사업이 16년 만에 준공됐다고 밝혔다.

이 사업은 내덕동 일원(54만913㎡) 토지소유자들이 조합을 설립해 환지방식으로 사업비 1465억원을 투자해 주거용지 30만6264㎡를 조성한 사업이다.

도시기반시설로는 학교용지(1개소, 1만2496㎡), 도로(64개 노선, 1만1218m), 공원 및 녹지(11개소, 5만5911㎡), 광장(2개소, 2033㎡), 유수지(2개소, 8931㎡), 공공청사용지(1개소, 965㎡)를 조성했다.

지구 내 공동주택은 3개 단지가 계획돼 있다. 2개 단지(계획 가구수 1482가구)는 지난해 7월부터 입주를 시작했으며 나머지 1개 공동주택은 계획 가구 959가구로 2022년 주택건설사업계획이 승인됐다.



내덕지구 도시개발사업 준공 이후 공동주택 사업 시행, 단독주택(계획인구 513가구) 건축과 개발이 활발히 진행되면 지역경제 활성화와 인구 유입에 크게 기여할 전망이다.

환지방식의 도시개발사업은 준공 이후 환지처분이 가능하다. 이로 인해 내덕지구 토지소유자들은 그간 소유권 보존등기 등 재산권 행사가 불가능해 어려움을 겪었다.

시와 조합의 노력으로 공공시설물 준공검사와 기반기설 이관과 각종 행정절차가 완료돼 21일 자로 사업 준공이 이뤄졌다. 준공일로부터 60일 이내 환지처분이 되면 토지소유자(671명)들의 재산권 행사가 가능해진다.

내덕지구는 장래 도시 발전에 대비한 계획적인 개발로 주거용지, 도시기반시설용지의 조기 확보를 통한 쾌적한 도시환경 조성을 목적으로 개발됐다.
김해=김성욱 기자 attainuk0518@