용산동 '호반 써밋' 위치도.

대전 유성구 용산동 '호반 써밋'과 도안 갑천친수구역 1블록 '트리풀시티 힐스테이트' 분양이 이달 말과 다음 달 초로 정해지면서 실수요자들의 고민이 깊어지고 있다.

투기과열지구 지정 이후 연이은 분양인 데다, 위치와 인프라, 브랜드, 분양가 등 고려해야 할 사항이 많기 때문이다.

여기에 특별공급을 노리는 신혼부부 등은 청약이 순차적으로 진행됨에 따라 용산동 특공에 당첨된다면 갑천 1블록 특공을 넣을 수 없기 때문에 두 가지 선택지를 두고 여러 조건을 꼼꼼히 살피는 모양새다.

건설, 정비업계 등에 따르면, 용산동 '호반 써밋'은 이번 주 중 입주자 모집공고를 낸다. 입주자 모집공고를 통해 모델하우스 운영과 분양, 청약 일정 등 자세한 사항을 공개한다.

대전용산개발(주)이 시행하고, (주)호반건설이 시공하는 '호반써밋그랜드파크1BL'(1059세대)과 '호반써밋그랜드파크3BL'(688세대)은 유성구 용산동 390번지 일대다. 총 1747세대, 전용면적 84㎡로 구성돼 있다. 용산동 호반 써밋은 북대전 IC에서 관평동 방향으로 가는 길목에 위치해 있다.

부동산 업계에선 3.3㎡당 분양가가 1200만원에서 1300만원 사이가 될 것으로 예상했다.

인근의 부동산 중개업소 관계자는 "북대전 IC와 대덕대로, 유성대로 등 교통이 편리한 것이 장점이고 주변에 롯데마트, 현대프리미엄 아울렛 등 생활 인프라도 갖추고 있어 많은 수요자의 관심을 받고 있다"며 "고분양가 관리, 주변 시세 등을 종합적으로 고려해보면 분양가는 평당 1200만원 중반대가 될 것으로 보인다"고 말했다.

갑천 1블록 '트리풀시티' 조감도.

갑천 1블록은 다음 달 초 분양에 나선다.

대전도시공사와 현대건설이 공동으로 공급하는 갑천1 트리풀시티 힐스테이트 아파트는 유성구 원신흥동 갑천지구 1블록에 국민주택규모 아파트 1116세대(59㎡ 236세대, 84㎡ 880세대)를 공급하는 사업이다. 1116세대 중 85%를 특별공급하며 나머지 170여 세대만 일반에 공급한다.

갑천 1블록은 호수공원, 도안신도시 등 뛰어난 입지조건으로 무주택자들이 오랫동안 분양을 손꼽아 기다릴 정도로 인기가 많은 곳이다. 분양가는 공공분양인 만큼 주변 시세보다 저렴하게 형성될 전망이다. 부동산 업계에선 1200만원 후반대의 분양가가 형성될 것이라고 보고 있다.

부동산 업계 관계자는 "고분양가는 확실히 잡는다는 정부 기조에 따라 주변 시세를 적용하더라도 공공분양의 특성에 맞게 적절한 분양가가 형성될 것으로 보인다. 1250만원에서 1300만원 사이의 분양가가 형성될 것으로 예상하고 있다"고 했다.

대전도시공사 관계자는 "현재 유성구가 고분양가 관리지역이기도 하지만, 대전시가 분양가 검증단을 구성해 적정한 분양가 책정을 권고하고 있어 주변 시세 등을 모두 고려해 분양가를 정하고 있다"며 "공공분양 특성에 맞는 분양가가 될 것"이라고 말했다.
김성현 기자 larczard@