대전·세종 아파트 매매가 전망은?… "더욱 안정화 될 것"

  • 경제/과학
  • 건설/부동산

대전·세종 아파트 매매가 전망은?… "더욱 안정화 될 것"

지난 10월 대전 매매 거래량 반토막… 세종도 감소
대폭 상승한 매매가, 대출규제, 금리 인상 원인

  • 승인 2021-12-06 16:23
  • 신문게재 2021-12-07 6면
  • 김성현 기자김성현 기자
대전 전경
대전 전경 모습. <중도일보 DB>
대전 아파트 매매가 상승 폭이 점차 축소되고 있다.

세종은 하락 폭이 더욱 확대되는 등 하락세를 이어가고 있다. 두 지역 모두 정부의 대출규제, 금리 인상에 따른 수요 감소의 영향을 받고 있는 것으로 분석된다.

대전 전세가 또한 매매가 영향으로 소폭 축소되고 세종도 하락세를 이어가고 있다.

한국부동산원에 따르면 11월 29일 기준 전국 주간 아파트 매매가격은 0.14% 상승, 전세가격은 0.12% 상승했다.



전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 대비 상승 폭이 축소됐다. 수도권(0.18%→0.16%) 및 서울(0.11%→0.10%), 지방(0.16%→0.13)은 상승 폭이 축소됐다.

시도별로는 인천(0.22%), 충북(0.22%), 충남(0.21%), 전북(0.21%), 경남(0.20%), 제주(0.19%), 광주(0.18%), 경기(0.17%), 강원(0.16%) 등은 상승했으며, 세종(-0.26%), 대구(-0.03%)는 하락했다.

대전은 지난주(0.16%)보다 상승 폭이 축소돼 0.12%를 기록했다. 세종은 (-0.21% -> -0.26%) 하락 폭이 더욱 확대됐다. 정부의 대출규제에 따른 수요 감소, 매물 누적이 원인으로 분석된다.

실제로 국토부 실거래가 조회를 통해 거래량을 살펴보면 10월 한 달 1136건에 달하던 거래량이 11월 552건으로 반토막 된 것을 확인할 수 있다. 세종도 같은 기간 248건에서 162건으로 거래량이 감소했다. 높은 매매가, 대출규제, 금리인상에 따라 수요가 줄어들어 매물이 누적되고 급매 등으로 인해 매매가가 점차 하락하고 있다.

전세가 또한 매매가와 비슷한 양상을 띠고 있다.

전국 주간 아파트 전세가격은 지난주보다 상승 폭이 축소됐다. 수도권(0.15%→0.12%) 및 서울(0.11%→0.10%), 지방(0.13%→0.12%)은 상승 폭이 축소됐다. 시도별로는 충북(0.24%), 울산(0.22%), 충남(0.18%), 광주(0.17%), 경남(0.17%), 제주(0.17%), 인천(0.15%), 경기(0.12%), 강원(0.12%) 등은 상승했으며, 세종(-0.08%)만 하락했다.

대전은 지난주(0.12%)보다 소폭 축소돼 0.11%를 기록했다. 세종은 -0.08%로 여전히 하락세를 이어가고 있다. 한국부동산원은 종촌·고운동 등 생활권 내 전세 수요가 감소하며 하락한 것으로 분석했다.

지역 부동산업계에선 대전은 내년에도 상당수의 공급이 예정돼 있기에 매매가가 더욱 안정화될 것으로 분석했으며, 세종 또한 수요자들의 가격 저항선까지 점차 하락할 것으로 예상했다.

지역 부동산업계 관계자는 "대구가 현재 미분양 물량이 쌓이면서 하락세를 이어가고 있듯이 대전도 비슷한 양상을 보일 가능성이 크다. 점차 안정화될 것으로 보인다"면서 "세종은 대폭 상승한 매매가의 영향으로 수요자들의 가격 저항이 생긴 상황이다. 여기에 대출 규제 등으로 수요자들이 한동안 관망할 것으로 보여 가격이 더욱 안정화 될 수도 있다"고 전망했다.
김성현 기자 larczard@

중도일보(www.joongdo.co.kr), 무단전재 및 수집, 재배포 금지

기자의 다른기사 보기

랭킹뉴스

  1. 안전사고 일어날라… '사전투표소 대관' 고민 깊은 학교
  2. 대전교육청 급식 갈등 봉합 장기화되나… 조리원 직종 교섭 일정도 못 정해
  3. 나노종합기술원 반도체 소부장 테스트베드 역할 톡톡… 21개 품목 국산화 달성
  4. [인터뷰] "장마철 비 피해 막는 호우 긴급재난문자 큰 도움 되길"
  5. ‘6월3일, 꼭 투표하세요’
  1. 폭우 내린 곳에 긴급재난문자 보낸다…충청 위험기상 조기대응 기대
  2. 구즉신협, '2025년 신협 어부바 멘토링' 발대식 개최
  3. 제51회 양성서도회원전 12일까지 전시
  4. 대전경찰청, 봄 행락철 음주·마약 운전 집중 단속
  5. 대전·충남 등 11개교육청 '거점형 돌봄기관'… 시 2곳·도 3곳 등 52곳

헤드라인 뉴스


첫 투표권 행사 앞둔 Z세대… 정당 아닌 “내 삶 바꿀 한표”

첫 투표권 행사 앞둔 Z세대… 정당 아닌 “내 삶 바꿀 한표”

6월 3일 조기대선을 앞두고 생애 첫 대선 투표권을 얻은 Z세대의 정치 참여 열기가 뜨겁다. 이들은 약관임에도 12·3 계엄사태와 대통령 탄핵 등 굴곡진 헌정사를 직접 목도하며 민주주의 가치에 대해 일찍 눈을 떴다. 이 때문에 Z세대는 자기주장 표출에 주저하는 기성세대와는 다르다. 사회관계망서비스(SNS)를 통해 활발히 소통하며 '민주주의 주인'으로서 정체성을 스스로 각인하는 데 인색하지 않다. 생애 첫 공직투표를 앞뒀다는 차 모 씨(19·유성구)는 요즘 저녁마다 대선 후보들의 정책 요약 영상과 뉴스 클립을 챙겨 본다. 그는 "정치..

美 연준 금리 동결…한은 금리 인하 카드 꺼낼까
美 연준 금리 동결…한은 금리 인하 카드 꺼낼까

미국 연방준비제도(Fed·연준)가 올해 세 번째 통화정책 회의에서 기준금리를 동결하며 금리 인하를 서두르지 않겠다는 의사를 밝혔다. 이에 따라 한국은행 금융통화위원회가 5월 29일 예정된 통화정책방향회의에서 금리 인하 카드를 꺼내 들지 주목된다. 연준은 7일(현지시간) 연방공개시장위원회(FOMC) 정례회의 결과 기준금리를 기존 4.25~4.50%로 유지하기로 만장일치로 결정했다고 발표했다. 올해 1월과 3월에 이어 세 번 연속 동결이다. 이에 따라 한국(2.75%)과의 기준금리 차이는 상단 기준 1.75%포인트로 유지됐다. 연준은..

"엄마 아빠 사랑해요" 아주 특별한 어버이날 편지
"엄마 아빠 사랑해요" 아주 특별한 어버이날 편지

대전하기초는 8일 어버이날을 맞아 '드론 플래시몹' 행사를 열고 부모님께 사랑과 감사의 메시지를 전하는 특별한 시간을 마련했다. 이번 행사는 대전하기초 인성교육의 일환으로 전교생과 직원 400여명이 참여했다. 학생들은 학급별로 맞춘 색색의 단체 티셔츠를 입고 운동장에 질서정연하게 모여 '엄마, 아빠 사랑해요'라는 글자를 만들어냈다. 사전 연습을 거쳐 정밀하게 구성된 플래시몹은 드론을 활용한 항공 촬영을 통해 감동을 생생히 담아냈다. 촬영된 영상은 어버이날 오전 학부모들에게 공유됐고, 학부모들은 영상 속 운동장을 가득 메운 자녀들의..

실시간 뉴스

지난 기획시리즈

  • 정치

  • 경제

  • 사회

  • 문화

  • 오피니언

  • 사람들

  • 기획연재

포토뉴스

  • ‘6월3일, 꼭 투표하세요’ ‘6월3일, 꼭 투표하세요’

  • 제51회 양성서도회원전 12일까지 전시 제51회 양성서도회원전 12일까지 전시

  • ‘어버이 은혜 감사합니다’ ‘어버이 은혜 감사합니다’

  • 성심당과 함께 선거빵 출시…‘함께 투표해요’ 성심당과 함께 선거빵 출시…‘함께 투표해요’