대전 변동 재개발구역내 토지 경매시장에...투자자 높은 관심

100.2㎡ 땅 감정가 5140만원의 577% 2억 9700만원에 낙찰
대전 4월 아파트 경매 34건, 낙찰가율 91.8% 기록

경매시장에 나온 대전 서구 변동 재개발구역 내 도로. <지지옥션 제공>

대전 서구 재개발구역 내 토지가 경매시장에 나와 입주권을 얻으려는 투자자들로부터 높은 관심을 받았다.

서구 변동 소재 도로로 129명이 입찰에 참여해 4월 전국 최대 응찰자 수를 기록했다.

5월 10일 지지옥션이 발표한 ‘4월 경매동향 보고서’에 따르면 서구 변동에 있는 이 토지(100.2㎡)는 감정가 5140만원의 577.8%인 2억 9700만원에 낙찰됐다.

대전 변동초 서측 인근에 위치한 '도로'로 세장형 평지이며, 권리분석에 문제는 없다는 분석이다. 재개발 구역에 위치해 있어 투자자와 입주권을 취득하려는 실수요자가 경합하면서 높은 경쟁률을 보였다.

4월 대전 아파트 경매 진행 건수는 34건이며 낙찰가율은 91.8% 기록했다. 낙찰가율은 전달 93.4%보다 떨어졌다. 113.3%를 기록한 지난해 8월보다는 20%가량 낮은 수치다.

4월 전국 아파트 경매 진행 건수는 1274건으로 이중 627건이 낙찰됐다.

낙찰률은 49.2%로 전월보다 0.7%p 상승했다.

낙찰가율은 97.9%로 전월보다 1.5%p 올랐다.

평균 응찰자 수는 전달보다 0.7명이 증가한 8.0명으로 파악됐다.

4월 전국 주거시설 경매 진행건수는 3472건으로 전월보다 8.1%가 감소했다. 낙찰률은 41.9%로 전월보다 1.4%p 상승했고, 낙찰가율은 전월과 비슷한 87.8%를 기록했다.

평균 응찰자 수는 6.1명으로 6명대를 넘어선 것은 2020년 6월 이후 1년 10개월만이다.

낙찰률이 가장 높았던 곳은 경매 진행건수가 4건 밖에 되지 않았던 세종(75.0%)이 차지했다. 이어 강원이 낙찰률 69.4%로 2위를 차지했는데, 태백시 황지동에 소재한 아파트 40건 이상이 4월에 새주인을 찾으면서 낙찰률 상승 요인으로 작용했다.

낙찰가율은 서울이 97.7%로 가장 높았다. 서울 아파트와 재개발 가능성 있는 지역의 빌라(연립.다세대) 낙찰가율이 높게 형성되면서 주거시설 낙찰가율 상승을 견인했다. 2위를 차지한 대구(95.7%)는 단독주택이 강세를 보이면서 낙찰가율 상승을 견인했다.

평균 응찰자 수 1위는 제주(14.3명)가 차지했다. 제주 서귀포시 안덕면에 소재한 연립주택과 재건축 이슈가 있는 제주시 노형동에 소재한 아파트에 많은 응찰자가 몰리면서 제주지역에서 역대 가장 높은 평균 응찰자수를 기록했다.
박태구 기자 hebalaky@