공동주택 세대당 월평균 관리비 18만 원...작년 전체 23조 달해

한국부동산원, 공동주택관리정보시스템 현황

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전국 아파트 1060만여 세대의 지난해 총관리비는 23조 원에 달하는 것으로 나타났다. 세대당 월평균 관리비는 18만 원 수준이다.

한국부동산원이 25일 발표한 공동주택관리정보시스템 관리비 공개의무단지 현황에 따르면 2021년 관리비 공개의무단지는 1060만4072세대로, 관리비 총액은 22조9245억 원으로 집계됐다. 월평균 아파트 관리비는 18만154원가량이다. 2020년(17만5569원)보다 4585원 올랐다.

2017년 904만 세대(17조2000억 원)였던 공개의무단지가 5년 세 153만여 세대 늘면서 관리비 규모도 5조 7000억 원 증가했다. 이 같은 추세 분석결과 올해 관리비는 연간 24조 원 규모에 달할 것으로 예상된다.

관리비는 공용관리비, 개별사용료, 장기수선충당금의 합계 금액을 말한다.

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지난해 전체 관리비 22조9245억 원 중 공용관리비는 10조7801억 원(47.0%), 개별사용료 10조2075억 원(44.5%), 장기수선충당금은 1조9369억 원(8.5%)인 것으로 나타났다.

전체 관리비의 절반가량을 차지한 공용관리비 중 일반관리비는 4조3437억 원(40.3%), 청소비 1조9578억 원(18.2%), 경비비 3조2991억 원(30.6%), 기타비용(수선유지비, 승강기유지비 등)은 1조 1795억 원(10.9%)이었다.

개별사용료 중에선 전기료가 5조 3403억 원(52.3%)으로 가장 많이 차지했다. 이어 수도료 2조2909억 원(22.5%), 난방비 1조3393억 원(13.1%), 급탕비(7.5%) 7639억 원, 기타비용(건물보험료, 생활 폐기물수수료 등)은 4731억 원(4.6%)인 것으로 집계됐다.
박병주 기자 can7909@