신상진 성남시장, 수인분당선 오리역세권 개발 청사진 발표

제4 테크노밸리 약 57㎡ 개발사업 추진 판교와 연계 밝혀
시, LH와 용도변경과 용적율 상향 조정 논의 중

11일, 신상진 성남시장 '수인분당선 오리역세권 일대 개발사업' 청사진 발표 사진/이인국 기자

신상진 성남시장이 11일 오전 긴급 기자회견을 열고, 수인 분당선 오리역세권 일대에 제4 테크노밸리 개발사업 청사진을 밝혔다.

이날 신 시장은 "4차 산업혁명에 걸 맞는 첨단 미래 도시로의 변화를 위해 오리역세권 (약 57㎡)) 일대를 분당 노후계획도시 정비기본계획에 따라 특별정비예정구역 지정을 통해 부족한 자족 기능을 확보할 계획이다"고 설명했다.

수인 분당선 오리역 일대 예상 개발사업 부지 사진/성남시청 제공

오리역세권 개발사업 부지는 수산물유통센터 (84,148㎥), 법원검찰청(32,062㎡), 구미동하수처리장(29,041㎡),한국토지주택공사(37,997㎡),성남우편집중국(13,311㎡), 경기고속 등 버스 차고지((40,282㎥), 상업지역 (105,000㎥)을 묶어 개발한다는 구상이다.

특히 이곳에 미래비전 및 발전구상 용역을 2025년 10월까지 추진하여 제4 테크노밸리 개발을 위한 공간기획 방향과 사업추진 전략수립을 세워 공공부지는 공간기획 방향에 맞도록 선개발 방안 수립을 하고, 민간 부지는 공간기획 방향에 맞춘 개발 유도 방안을 수립한다는 계획이다.



여기에 첨단기술 연구소, 스타트업 지원센터, 첨단산업클러스터 등을 조성하여 성남시의 경제와 기술 발전을 선도하고, 판교와 연계성을 극대화하여 성남시 전체가 IT와 첨단 기술사업의 중심지로의 도약과 지역 경제 활성화를 꿈꾸고 있다.

뿐만 아니라 청년층을 위한 일자리 창출에 주력할 계획이고, 이로 인해 활력이 넘치는 젊은 도시로 성장과 친환경 스마트 시티 기술로 에너지 효율을 높이고, 도시환경을 개선하여 안전하고 쾌적한 생활을 영위한 모범 도시로의 탈바꿈을 발표했다.

하지만 신시장이 꿈꾸는 대형 프로젝트 청사진 계획은 넘어야 할 산이 많다. 노무현 정부가 공기업 지방 이전 특별법을 추진하여 한국주택토지공사 본사 사옥이 진주시로 이전했음에도 현재까지 (구) 사옥 경기 남부지역본부를 운영하며 버티고 있어 걸림돌이 예측 된다.

LH 공사는 해마다 공기업 지방 이전 특별법에 따라 공매절차를 진행하고 있지만 부지 용도 자체가 업무용 시설이고, 용적율 8층 이하로 묶여 토지가격보다 상대적으로 사업성이 떨어져 거래가 되지 않고 있다.

인근 한국가스공사 부지는 LH 부지와 사용 용도 조건이 비슷한데, 민간기업에게 업무용 시설을 공동주택 아파트 용도 변경과 용적율 상향을 성남시와 마무리하여 대구광역시로 이전했다.

한편 시 관계자는 "구 사옥 부지 매각을 협의 중이며, 용도변경과 용적율 상향 조정도 논의 중 이다. 현재까지 확정된 것은 없다"고 전했다. 성남=이인국 기자 kuk15@