"신혼집 전세 매물이 없어요"… 충청권 전세 매물 급감

대전 전세 매물 1466건 1년 새 57.1% 줄어
세종 -58.1% 절반 이상 감소, 충남도 -41%
전세수급지수 대전 99.9 달해 4년 만 최대
"입주물량 감소로 전세 쏠림… 전세난 우려"

게티이미지뱅크. (기사 내용과 무관.)

#. 올해 6월 결혼을 앞둔 A(35) 씨는 신혼집에 대한 고민이 많다. 대전 내 아파트 곳곳을 돌고 있는데 전세 매물이 없어서다. 서구의 한 아파트의 경우엔 전세 매물이 나오자마자 이른바 '묻지마 계약'을 해야 구할 수 있다 말까지 나올 정도다. A 씨는 "결혼 전에 전세로 들어갈 집을 찾는데, 마땅한 매물을 찾기 어렵다"며 "예비 신부와 상의하는 틈에 계약이 이뤄질 정도로 (매물이) 빨리 빠져 발만 동동 구르고 있다"고 토로했다.

충청권 아파트 전세 매물이 급격하게 줄어들고 있다. 세종은 전세수급지수가 100을 넘어섰고, 대전과 충남도 100에 육박하며 수요가 공급보다 많아질 것이란 우려도 나온다.

14일 부동산 실거래가 분석사이트 아실에 따르면, 전국 17개 시도 전세 매물은 1년 새 모두 줄었다. 충청권을 보면, 대전은 이날 기준 1466건으로 1년 전(3426건)보다 1960건 감소했다. 수치로 환산하면 57.1%로 절반 이상의 매물이 줄어든 것이다. 이는 전국에서 전남(-70.4%)에 이어 두 번째로 높은 감소율이다.

세종은 694건으로 1년 전(1606건)보다 56.8% 줄며 전국에서 세 번째로 감소율이 컸다. 충남은 1년 전(3290건)보다 41% 줄어든 1942건을 기록했다. 충북은 1185건으로 1년 전(1204건)보다 1.6% 줄며 17개 시도 중 감소율이 가장 낮았다.

반면, 전세수급지수는 커지고 있다. 전세수급지수는 한국부동산원이 전세시장 내 수요와 공급의 균형 정도를 나타내기 위해 산출하는 통계 지표로 기준값인 100을 넘기면 전세를 찾는 수요가 공급보다 많은 상황이고, 100 이하면 그 반대다.

대전의 경우 전세수급지수는 99.9(2025년 11월 기준)를 기록했다. 이는 2021년 11월(101.9) 이후 약 4년 만에 최대치다. 대전은 2022년 12월 70선에서 시작해 우상향 흐름을 보이다가 꾸준히 증가했다.

세종은 2025년 5월 100선을 넘은 뒤 꾸준히 올라 105.6을 기록했다. 이는 전국에서 가장 높은 수치로 서울(104.1)보다도 높은 수준이다. 세종의 경우 올해 입주 물량이 없는 데다, 전세 가격도 상승세를 보이고 있어 전세수급지수는 더 높아질 것이란 분석이다.

충남도 99.7로 100에 육박했다. 충남은 2023년 4월 90 수준을 유지하다 최근 증가세를 보였다. 반면, 충북은 97.8로 전월(98.4)보다 0.6포인트 줄었다.

이를 두고 당분간 전세 매물 감소세는 이어질 것이란 분석이다.

박유석 대전과기대 부동산재테크과 교수는 "분양 물량은 매매시장에 영향을 미치고, 입주 물량은 전세시장에 영향을 주는데 입주 물량이 감소하고 있는 상황"이라며 "매매가 줄고 전세로 쏠릴 수밖에 없어 전세난이 우려될 수 있다"고 내다봤다.
조훈희 기자 chh7955@