30대 초반 전세 줄고 월세·자가소유 늘어… 양극화 심화 우려

통계청 국가통계연구원 발표 결과
월세살이 비율 17.3% → 21.3%로 늘어
자가 소유 증가 추세… 전세는 우하향

게티이미지뱅크.

30대 초반에 전세 세입자 비율이 감소한 반면, 월세·자가 거주 비율은 늘었다는 통계가 나왔다. 월세와 자가 거주 비율이 늘어남에 따라 부동산 급등기 자산 격차가 확대되면서 가정을 꾸리는 청년 세대의 '주거 양극화' 심화에 대한 우려도 있다.

27일 통계청 국가통계연구원이 발표한 '생애과정 이행에 대한 코호트별 비교 연구: 혼인·출산·주거' 보고서에 따르면, 31∼35세(이하 30대 초반) 연령대 가구원 중 월세와 자가 형태 비율은 점차 증가하는 추세를 보였다. 보고서는 5년 단위로 시행되는 통계청 인구주택총조사를 코호트(cohort·공통된 특성을 가진 사람들 집단) 분석해서 1970∼1974년생, 1975∼1979년생, 1980∼1984년생, 1985∼1989년생 일반가구원의 주택 점유 형태를 분석했다.

먼저 30대 초반 월세 증가 추세를 보면, 1970∼1974년생이 30대 초반이던 때엔 월세 거주 비율이 17.3%였다. 이후 1975∼1979년생이 30대 초반이 된 시기엔 이 비율이 19.0%로 증가했다. 또 1980∼1984년생 경우엔 20.8%, 1985∼1989년생은 21.3%로 계속 늘었다. 30대 초반에 '월세살이'를 하는 비율이 갈수록 늘고 있다는 얘기다.

자가 거주 형태 비율도 월세와 유사한 흐름을 보였다. 30대 초반 자가 거주 비율은 1970∼1974년생이 48.1%, 1975∼1979년생이 46.6%, 1980∼1984년생이 51.1%, 1985∼1989년생이 49.0%였다. 약간 등락은 있지만 전체적으로 보면 최근에 가까울수록 자가 거주 비율이 증가하는 추세라는 게 보고서의 분석이다.

반면, 전세 거주 비율은 시간이 지날수록 점차 '우하향'하는 흐름을 나타냈다. 이를 두고, 경제적 여력이 있는 청년들은 전세에서 자가로, 그렇지 못한 청년들은 전세에서 월세로 이동하며 양극화가 심해졌다는 분석이다.

보고서는 "평균적으로 개인의 연령이 증가하면서 사회경제적인 자원도 늘어나고, 주택을 포함한 자산도 함께 증가하면서 모든 연령에서 자가 소유 비율이 증가하는 패턴을 보이고 있다"며 "다만, 전월세와 자가 형태의 비율이 바뀌는 것은 역대 정권의 부동산 정책 변화와 대내외적인 경제 상황이 복합적으로 작용해 나타난 결과인 만큼, 해석을 두고는 세심한 주의가 필요하다"고 말했다.
조훈희 기자 chh7955@

자가 비중. 사진=통계청 국가통계연구원 제공.

전세 비율. 사진=통계청 국가통계연구원 제공.

월세 비중. 사진=통계청 국가통계연구원 제공.