내달 충청권 2180세대 분양… 대전·충북은 공급 없어

충남 1504세대, 세종 676세대 분양 전망
충남 내포 5차 대방엘리움 882세대 공급
아산테크노밸리 이지더원 7차 622세대
세종 다솜동에 '세종우미린센터파크 분양

(사진=게티이미지뱅크.)

내달 충청권에선 2180세대가 분양에 나설 것으로 전망된다. 이번 충청권 분양은 충남과 세종에 예정돼 있으며, 대전과 충북은 분양 소식이 없다.

29일 직방에 따르면, 7월 전국 아파트 분양예정 물량은 총 2만 9671세대로 집계됐다. 이는 전년 동월 실적(2025년 7월 2만 2793세대) 대비 약 30% 증가한 규모다. 일반분양 역시 1만8554세대에서 2만1679세대로 약 17% 증가할 것으로 보인다.

지역별로 보면 수도권은 총 2만 252세대로 전체 물량의 약 68%를 차지한다. 지방은 9419세대가 공급될 예정이다. 지역별로는 수도권인 경기와 인천에 공급 물량이 집중될 예정이다.

충청권에선 충남과 세종에서 분양에 나설 전망이다. 먼저, 충남에서는 '충남내포신도시 5차 대방엘리움'(882세대)과 '아산테크노밸리 이지더원 7차'(622세대)가 공급될 예정이다. 세종의 경우 다솜동 '세종우미린센터파크'(676세대) 분양이 이뤄질 전망이다. 대전과 충북은 분양이 없다.

이밖에 지방에서는 경남이 가장 많은 4355세대를 공급한다. 거제시 '센트레빌 아스테리움 거제'(1307세대), 진주시 '힐스테이트 포레나 진주'(1032세대), 창원시 '창원 한신더휴 메가센텀'(2016세대) 등이 분양을 앞두고 있다.

앞서 6월 분양시장은 예정 물량 대비 실제 공급이 비교적 양호한 흐름을 보였다. 6월 분양예정 물량은 총 3만 126세대였으며, 현재까지 집계된 실제 분양실적은 2만 4914세대로 예정 물량의 약 83% 수준이다. 일반분양 역시 예정 물량 2만 5097세대 가운데 2만 2434세대가 공급돼 약 89%를 기록했다.

직방 관계자는 "최근 국제 정세 불안과 원자재 가격 변동성 확대로 공사비 부담이 커지면서 신규 분양 단지의 분양가 상승 압력이 이어지고 있다"며 "분양가 부담이 커지는 가운데 실수요자들은 높은 분양가를 상쇄할 수 있는 입지와 상품성, 생활 인프라, 배후수요 등을 더욱 꼼꼼히 살피는 분위기여서 청약 수요도 분양가격에 걸맞은 경쟁력을 갖춘 단지를 중심으로 선별적으로 이어질 것으로 예상된다"고 말했다.
조훈희 기자