[세종 트리쉐이드]탁월한 입지·특화 시스템… 인기비결 여기 있었네

2-2생활권내 2만여세대 아파트 배후... 대규모 상업시설·편리한 교통망 갖춰

견본주택 공개 3일만에 대기계약자만 1068명을 기록한 세종 트리쉐이드 주상복합 아파트의 최대 강점으로 꼽히는 건 바로 '입지'다. 지난해 하반기 부동산 시장을 가장 뜨겁게 달궜던 2-2생활권의 중심부에 있다.

▲입지 여건=양옆엔 금성백조 예미지와 포스코 더? 힐스테이트를 비롯해 생활권 내에 2만여 세대의 아파트가 든든한 배후다.

200m 내에 국내 최장(총연장 1.4㎞)의 상업전용 거리인 어반아트리움과 백화점 (예정) 등 대규모 상업시설이 위치해 다양한 문화·생활권 편의시설을 이용할 수 있다.

200m 내에 있는 당암초와 가득중은 보행전용로를 따라 통학할 수 있고, 바로 뒤엔 대규모 근린공원이 있다. BRT 정류장이 1~2분 거리에 있어 도시 내 모든 지역을 20분 내로 이동할 수 있고, 외부와 연결된 다양한 광역교통망도 갖추고 있다. 2생활권 중앙행정타운과 복합커뮤니티시설, 가족복지센터, 행복문화벨트 등 특별계획구역도 생활권 내에 있다.

단지 내에는 휘트니스센터, 보육시설과 경로당, 아트놀이터 아트스퀘어 플라워가든, 바닥분수, 스카이가든이 들어서고 17~18층에는 휴식공간인 스카이파크를 조성해 조망권을 확보했다. 주차장도 법정주차 대수(502대)보다 104면이 더 많은 606면으로 만든다.

69㎡A(전용면적 28.56평)가 169세대로 가장 많고 69㎡B(28.89평) 40세대, 84㎡A 62세대, 84㎡B(34.46평) 38세대, 84㎡C(34.52평) 75세대이고, 복층인 84㎡P는 2세대다.

▲면적별로 다양한 특징=69㎡A(확장형)는 4베이, 3베드다.

전용면적 69.961㎡, 발코니 면적 38.138㎡로 전용면적 대비 서비스 면적률이 54.51%지만, 실제로는 구 32평형 정도다. 채광과 통풍에 유리한 판상형 구조이며, 실속이 느껴질 정도로 수납공간이 곳곳에 배치돼 있다. 드레스룸은 자연채광과 환기 시설로 밝고 자녀를 위해 침실도 가변형으로 구성했다.

69㎡B(확장형)는 전용면적 69.7961㎡, 발코니 면적 34.115㎡로, 전용면적 대비 서비스 면적률 48.88%이다. 주방과 거실 등을 합친 넓은 LDK(Living-Dining-Kitchen) 구조로, 역시 수납공간이 많다. 주방은 'ㄱ' 자로 배치했고 서재는 가족형으로 설계했다.

84㎡A(확장형)는 채광과 통풍에 유리한 4베이 판상형 구조로, 전용면적 84.934㎡, 발코니 면적 38.29㎡ 등 전용면적 대비 서비스 면적률 45.08%다. 수납과 주방가구 배치, 오픈형 서재, 자연채광이 들어오는 드레스룸, 가변형 침실 등으로 구성됐다. 69㎡A와 84㎡B(확장형)과 유사하다.

84㎡C(확장형)는 전용면적 84.901㎡, 발코니 면적 36.023㎡로, 전용면적 대비 서비스 면적률 42.43%다. 주방과 거실 등이 합쳐진 넓은 LDK 구조로, 현관과 주방 팬트리(저장실) 구성으로 수납을 강화했다. 자녀를 위한 침실은 확장옵션형과 침실통합형이 모두 가능하다.

2세대인 복층 84㎡P(확장형)는 전용면적 84.906㎡, 발코니 면적 37.918㎡로, 전용면적 대비 서비스 면적률 44.66%다.

거실이 1층과 2층과 통합돼 시원하고 현관 팬트리 구성으로 수납을 강화했으며 고급스러운 주방가구 배치로 최적화된 동선(독립형 아일랜드+대면형 구조)으로 계획했다. 안방을 제외한 침실 2곳은 확장옵션형과 침실통합형으로 바꿀 수 있고, 안방은 독립적으로 배치해 부부의 사생활을 보장하도록 했다.

▲저렴한 분양가=69㎡A의 3.3㎡당 분양가는 2층이 832만원, 3층 849만원, 4층 867만원, 5층 이상은 891만원, 19층 이상은 912만원이다. 69㎡B는 2층 812만원, 3층 830만원, 4층 847만원, 5층 이상 871만원, 19층 이상 892만원이다.

84㎡A와 84㎡B는 5층 이상 884만원, 19층 이상 901만원이고 84㎡C는 5층 이상 875만원, 19층 이상 892만원이며 2세대(19층)인 84㎡P는 951만원이다.

분양 일정은 29일 이전기관 특별공급, 30일 일반 특별공급과 당첨자 발표, 7월 1일 1순위, 4일 2순위 후 당첨자는 8일 발표한다. 계약기간은 7월13~15일이다.

세종=윤희진 기자