[아파트 Info] 19.소비자가 만든 프로슈머 단지 ‘도안14단지 한라비발디’

  • 경제/과학
  • 아파트Info

[아파트 Info] 19.소비자가 만든 프로슈머 단지 ‘도안14단지 한라비발디’

한기자가 발품들여 알려주는 아파트 '속속들이'

  • 승인 2020-02-12 17:47
  • 수정 2020-02-13 09:55
  • 한세화 기자한세화 기자
<아파트 info>는 집를 알아보고 싶지만 바쁜 일상으로 공인중개사무소나 관리사무소를 방문하기 어려운 독자들을 위해 기획·연재하는 코너다. 발품 팔지 않고도 직접 가 본 것처럼 실질적이고 구체적인 아파트 정보를 글과 사진, 영상, 그래프를 통해 뉴스를 제공한다. 대상은 대전에 있는 500세대 이상으로 한정한다. <편집자주>

대전시 서구 도안동에 위치한 도안14블록 한라비발디(도로명주소:서구 도안북로 136)는 소비자가 만든 '프로슈머' 아파트다.

도안14단지-정문
단지 정문

도안14블록 한라비발디 이름은 원래 시행사가 지은 '파렌하이트'였다. 하지만 피데스개발의 브랜드가 생소하고 인지도가 낮아 시세에 영향을 미칠 수 있다는 이유로 2016년 지금의 '한라비발디'로 명패를 바꿨다.

 

2011년 10월 입주한 도안14블록 한라비발디는 지하 2층까지 주차장이 있고, 최저 17층부터 최고 25층까지 12개동, 총 885세대로 이루어진 중형평형 단지다. 시행사인 주식회사 피데스개발은 2008년 6월 분양 전부터 대전지역의 잠재고객 2500여 명을 대상으로 공간수요 관련 설문조사와 간담회, 모델히우스 품평회 등을 진행했다. 그 결과를 바탕으로 주부와 자녀가 원하는 공간을 구현한 새로운 개념의 주거 트랜드를 선보였다.  

도안14단지-단지내조경1
단지 내부모습
주부의 공간으로는 단지 내 커뮤니티 센터에 '퍼스널 오아시스'를 만들었다. 샌드백이나 드럼 등을 비치해 가정생활의 스트레스를 해소할 수 있도록 마련한 장소인데, 현재는 어린이 전용 책 놀이터 공간으로 활용하고 있다. 자녀의 공간은 아이들이 마음껏 낙서를 할 수 있도록 칠판기능이 있는 백페인트 글라스를 부착했다.

도안14단지-단지진입오르막길
단지 진입로
도안14블록 한라비발디의 특징 중 '가변형 벽체구조'를 꼽을 수 있다. 방 3개 중 한 개의 콘크리트 고정벽을 없애는 대신 유리벽을 설치해 확장성과 개방성을 가미했다. 생활 패턴이나 가족구성원의 변화에 따라 방을 늘였다 줄였다 원하는대로 바꿀 수 있다는 점에서 분양 당시 수요자들에게 큰 관심을 끌었다.



하지만 이 같은 평면과 설계의 장점에도 2009년 분양 당시 3순위까지 청약을 마감했지만, 884가구(1가구는 특별분양) 모집에 760명이 접수, 86%의 청약률에 그쳤다. 도안지구 생성 초기에 분양된 단지이다 보니 입지나 매력 등 인식이 부족했다는 점과 대형건설사가 아닌 개발업체의 신생 주택 브랜드라는 점이 이유로 작용했다. 반면, 지방 분양단지라서 어려울거라는 예상이 있었지만, 나름 선전했다는 평가도 있었다. 당시 분양가는 3.3㎡당 846만원 수준이었는데, 대전 학하지구의 신규 분양한 아파트들보다 상대적으로 저렴하게 책정됐다.

도안14단지-중앙광장조형물
단지 내 중앙광장

단지 정문과 후문에는 외부차량의 진출·입을 통제하는 차단기가 설치돼 있고, 총 8명의 경비원이 24시간 격일근무 체제로 근무하고 있다. CCTV는 지하주차장을 포함해 총 204대가 설치돼 있고, 모니터는 16대다. 도안14블록 한라비발디 손현숙 관리사무소장은 "소나무가 많고 조경이 아름다운 아파트"라며 "2013년부터 조경전문기사가 손바뀜 없이 상주하는데, 다른 단지에서 벤치마킹 할 정도로 관리가 잘 되고있다"라고 말했다. 이어 "자가 비율이 70%가 넘으며, 은퇴한 공무원이나 전문직종 종사자들이 많아 합리적인 판단으로 관리행정에 협조적이다"라고 덧붙였다.

 

조경과 더불어 안전도 신경썼다. 겨울철 눈이 많이 내려 쌓였을 때를 대비해 단지 내부로 이어지는 오르막길 바닥에 열선이 깔아 입주민들의 안전을 도모했다. 7~8월 한여름에는 단지 내 분수를 가동시켜 무더위 속의 청량감을 더했다. 

 

도안14단지-놀이터1
단지 내 놀이터
도안14블록 한라비발디의 또 다른 장점으로 '단지 내 작은도서관'을 꼽을 수 있다. 운영에 있어서 다른 단지 내 도서관과 차별화를 모색했다. 1만3680권의 책이 구비돼있어 왠만한 도서는 외부로 나가지 않아도 단지 내에서 손쉽게 접할 수 있다. 입주민이면서 도서관을 관리하는 류서정 부관장은 "한라비발디 내 작은도서관은 다른 단지에 비해 장서가 현저히 많은 편"이라며 "독서 장려를 위해 해마다 다독상을 수여하고, 매년 5월 어린이 그림그리기 대회를 개최하는 등 체계적이고 다양한 프로그램으로 입주민들의 만족도를 높였다"라고 말했다.

도안14단지-단지내도서관
단지 내 '작은도서관'
이 단지는 공기가 깨끗하다는 것도 장점 중 하나다. '별이 보이는 아파트'라는 별칭이 붙을 만큼 인근 단지들에 비해 공기질이 청량해 도심 속 힐링이 가능하다. 쾌적한 공기를 마시며 단지 옆에 위치한 도안숲공원의 최고봉인 옥녀봉까지 산책하기에도 좋다. 커뮤니티도 잘 구성돼있다. 체육관에서 배드민턴을 비롯해 탁구, 기타동호회가 활발하며, 매년 5월 기타 발표회를 연다. 헬스장, 실내골프연습장이 있으며, 입주민들의 재능기부 형태로 요가, 기계체조, 유아발레 등 다양한 프로그램을 진행하고 있다.

도안14단지-단지내체육관(족구)
체육관 내부모습
도안14단지-단지내체육관(탁구장)
체육관 내 탁구시설
교통은 도안신도시의 관문인 동서대로와 가까워 둔산동으로 가기 편리하다. 기존의 대전 원도심으로 이어지는 동서간선로가 단지 앞을 지나고, 경부선 호남선 철도가 인근에 위치해 있기 때문에 다른 지역으로 이동하기도 수월하다. 지하철은 차로 7분 거리에 대전도시철도 1호선 유성온천역, 9분 거리에 구암역이 있다.

도안14단지-단지내어린이집
단지 내 어린이집
도안14블록 한라비발디는 여러 장점이 있는 반면, 초·중학교의 학군 형성이 아쉬운 부분으로 지목된다. 초등학교는 동서대로 건너에 있는 흥도초가 가장 가까운 초등학교인데, 어린 아이들이 큰 도로를 건너야 한다는 부담감이 있었는데, 이를 해소하고자 단지 자체적으로 셔틀버스를 운행하고 있다. 중학교는 차를 기준으로 7분 거리에 유성중학교, 8분 거리에 봉명중학교가 있다. 두 학교 모두 도보로는 40분 이상 소요되는 거리다. 하지만 길 건너 12단지 어울림하트 옆에 들어서는 서남4중학교가 2022년 3월 개교하게 되면 도보 10여분 만에 통학이 가능해진다. 고등학교는 차로 4분 거리에 대전체육고, 7분 거리에 유성고, 8분 거리에 대전예술고등학교가 있다.

도안14단지-놀이터2
단지 내 놀이터
입주민들의 편의와 직결되는 상권은 목원대 상권을 공유할 수 있다. 대형마트는 차를 기준으로 10분 거리에 홈플러스 유성점과 농협 하나로마트 장대점, 10분 거리에 이마트 트레이더스 월평점, 13분 거리에 이마트 둔산점이 있다. 병원은 도보 10분 거리에 병원은 소아전문병원인 엠블병원이 있고, 차로 9분 거리에 건양대병원, 10분 거리에 둔산동 을지대학교병원, 16분 거리에 유성선병원이 있다.

도안14단지-단지내경로당
단지 내 경로당
도안14단지-내커뮤니티-헬스장
커뮤니티센터 내 헬스장
도안14단지-내커뮤니티-골프연습장
커뮤니티센터 내 골프연습장
아파트 면적은 공급면적 기준 ▲109C㎡(34평형) 133세대 ▲109D1㎡(34평형) 93세대 ▲110E㎡(34평형) 40세대 ▲111B1-1㎡(34평형) 209세대 ▲111B1㎡(34평형) 100세대 ▲111B2㎡(34평형) 62세대 ▲111B2-1㎡(34평형) 58세대 ▲111D2㎡(34평형) 46세대 ▲121A㎡(36평형) 144세대이며, 계단식 구조다. 난방은 열병합식 지역난방이다. 관리비는 34평과 36평형 모두 전용면적이 같다는 점을 감안했을 때, 난방을 많이 하는 겨울철(공동관리비, 난방+급탕비 포함)에 24만원 정도다.

도안14단지-단지내부진입로(봄)
단지 내 진입로
인근 도안한라비발디 공인중개사무소 이윤옥 대표는 "도안14블록 한라비발디는 주부들의 모니터링을 기반으로 실거주의 생활편리성을 강화한 아파트"라며 "유성 도안에 비해 학군 뒷받침이 살짝 빠지는 경향이 있지만, 통학 셔틀버스 운행으로 불편함이 해소되면서 실거주 만족도가 높높아졌다"라고 말했다.

도안14단지-후문
단지 후문
인포-도안14블록한라비발디
시세 그래프

지도-도안14블록
글·사진·그래프·영상=한세화 기자

중도일보(www.joongdo.co.kr), 무단전재 및 수집, 재배포 금지

기자의 다른기사 보기

랭킹뉴스

  1. [2024 충청총선]더민주-국민의힘-조국까지 대전 22대 총선 공식 선거운동 첫날 표정
  2. 세종시 집현동 공동캠퍼스 '9월 개교'...차질 없이 한다
  3. 대전과 세종에서 합동 출정식 갖는 충청지역 후보들
  4. 가수 영호 팬클럽 '이웃위해' 100만원 기탁
  5. 세종시 호수공원 일대 '미술관 유치' 본격화
  1. [총선리포트] 강승규 "양 후보는 천안 사람" vs 양승조 "강, 머문기간 너무 짧아 평가조차 못해"
  2. 2025학년도 수능 11월 14일… 적정 난이도 출제 관건
  3. [아침을 여는 명언 캘리] 2024년 3월29일 금요일
  4. [양동길의 문화예술 들춰보기] 왕도정치와 팬덤정치
  5. [WHY이슈현장] 고밀도개발 이룬 유성, 온천 고유성은 쇠락

헤드라인 뉴스


대덕특구 재창조 속도 높인다… ‘마중물플라자’ 조성사업 순조

대덕특구 재창조 속도 높인다… ‘마중물플라자’ 조성사업 순조

대전시는 대덕특구 재창조 사업의 일환으로 추진하는 마중물 플라자 조성사업의 중간 설계를 완료하고 과기부·기재부의 총사업비 조정절차를 완료했다고 29일 밝혔다. 마중물 플라자는 대덕특구 출범 50주년을 맞아 재도약과 4차 산업혁명 선도를 위한 대전환을 위해 대전시와 ETRI(한국전자통신연구원)가 협업하여 추진하는 사업으로 이번 중간 설계 완료와 총사업비 조정 확정으로 더욱 가속도를 낼 수 있게 됐다. ETRI 부지인 유성구 가정동 168번지에 313억 원을 투입해 지하 1층 지상 5층, 연면적 8782㎡로 ICT 기술사업화 거점, 전..

세종시 `관광 현주소`는...2023년 어디를 많이 찾았나
세종시 '관광 현주소'는...2023년 어디를 많이 찾았나

세종시 관광산업의 현주소는 어떤 흐름에 올라타고 있을까. 성장기에 놓인 신도시 특성과 행정중심복합도시 위상을 고려하면, 관광도시 면모를 기대하는 건 욕심에 가깝다. 그럼에도 방문객 수와 유입 지역, 자주 찾는 장소, 매출액 등의 객관적 데이터 분석은 미래 세종시의 방향성을 찾는데 유효한 과정으로 다가온다. 때마침 세종관광 MICE 얼라이언스 발대식이 3월 29일 어진동 정부세종컨벤션센터에서 열려 제 단체 간 발전적 협력 관계 구축을 넘어 지역 발전의 토대를 구축했다. 영문 MICE는 한글로 회의와 포상관광, 컨벤션, 전시란 4가지..

[WHY이슈현장] 고밀도 도시개발 이룬 유성… 온천관광특구 고유성은 쇠락
[WHY이슈현장] 고밀도 도시개발 이룬 유성… 온천관광특구 고유성은 쇠락

대전유성호텔이 이달 말 운영을 마치고 오랜 휴면기에 돌입한다. 1966년 지금의 자리에 문을 연 유성호텔은 식도락가에게는 고급 뷔페식당으로, 지금의 중년에게는 가수 조용필이 무대에 오르던 클럽으로 그리고 온천수 야외풀장에서 놀며 멀리 계룡산을 바라보던 동심을 기억하는 이도 있다. 유성호텔의 영업종료를 계기로 유성온천에 대한 재발견과 보존 노력이 절실히 요구되고 있다. 유성온천의 역사를 어디에서 발원해 어디로 흐르고 있는지 살펴봤다. <편집자 주>▲온천지구 고유성 사라진 유성대전 유성 온천지구는 고밀도 도시개발이 집중적으로 이뤄지면서..

실시간 뉴스

지난 기획시리즈

  • 정치

  • 경제

  • 사회

  • 문화

  • 오피니언

  • 사람들

  • 기획연재

포토뉴스

  • 한화이글스 연승에 응원할 맛 나는 치어리더 한화이글스 연승에 응원할 맛 나는 치어리더

  • 한화이글스 홈 개막전 ‘매진’ 한화이글스 홈 개막전 ‘매진’

  • 홈 팬들 앞에서 역투하는 류현진 홈 팬들 앞에서 역투하는 류현진

  • 사전투표소 불법카메라 발견에 전국 ‘사전투표소 긴급 점검’ 사전투표소 불법카메라 발견에 전국 ‘사전투표소 긴급 점검’