대전 목동 3구역 VS 도마·변동 8구역…실수요자 선택은?

목동 3구역과 도마·변동 8구역 10월 동시 분양
재개발·대형 건설사 경쟁

더샵 리슈빌 조감도.

대전 중구 목동 3구역 ‘더샵 리슈빌’ 분양이 10월로 연기되면서 서구 도마·변동 8구역 'e편한세상 포레나'와 경쟁이 벌어지게 됐다.

22일 부동산업계에 따르면, 이달 말 분양 예정이던 목동 3구역 재개발사업인 더샵 리슈빌 분양이 10월로 연기됐다.

27일 분양 예정이었던 목동 3구역은 전 조합장과의 법적 분쟁 등으로 인해 분양이 연기될 것이라는 우려가 있었다. 조합 측은 이달 초 중구청에 착공계를 내고 본격적인 분양 절차에 착수할 계획이었지만, 전 조합장이 인감도장을 반납하지 않으면서 착공계를 내지 못했다.

목동 더샵 리슈빌'은 지하 2층~지상 최고 29층, 9개 동, 전용면적 39~84㎡로, 모두 993세대 규모다. 이중 일반 분양은 715세대다.

더샵 리슈빌과 함께 10월에는 서구 도마·변동 8구역 재개발사업인 '도마 e편한세상 포레나'도 분양시장을 달굴 예정이다.

도마 e 편한세상 포레나.

대림산업과 한화건설이 공동 시공하는 도마 e편한세상 포레나는 도마동 179-39번지 일원에 모두 1881세대 규모다. 지하 2층~지상 34층 20개 동, 전용면적 39~84㎡이며 일반 분양 물량은 1441세대다.

도마 e편한세상 포레나는 도마·변동 재정비촉진지구 내에 첫 사업이라는 점에서 주목받고 있다. 유등천과 체육공원 등의 인프라와 버드내중, 대신중을 비롯해 자립형 사립고인 대신고 등 교육 환경도 갖췄다.

두 곳 모두 재개발사업인 데다, 굵직한 대형 건설사들의 경쟁이라는 점에서 핵심은 적정 분양가가 될 것으로 보인다.

부동산업계 관계자는 “분양가를 놓고 눈치 싸움도 벌어질 것으로 보인다”라며 "두 곳 다 좋은 주거환경을 갖추고 있는 만큼 적정선의 분양가를 제시한 곳이 실수요자들의 선택을 받을 것으로 보인다"라고 말했다.김성현 기자 larczard@