세종시 아파트값 1년 8개월 만에 반등 전환

3월 셋째주 매매지수 변동률 0.09% 기록
대전 -0.29% 기록...전셋값 하락폭 축소

최근 하락 폭이 축소되며 급매물 위주로 거래됐던 세종시 아파트 가격이 1년 8개월 만에 상승세로 전환했다. 집값 하락세를 주도하던 세종 아파트값이 반등에 나서면서 향후 전국 부동산 시장에 어떠한 영향을 미칠지 관심이 쏠린다.

23일 한국부동산원이 발표한 3월 셋째 주(20일 기준) 시도별 아파트 매매지수 변동률에 따르면 세종시 아파트 매매가격은 0.09% 올라 87주 만에 상승세로 돌아섰다. 2021년 7월 26일부터 전주(-0.11%)까지 지속 하락하던 세종시 집값은 부동산 규제 완화와 대출금리 인하 등으로 상승 분위기로 반전됐다. 이 기간 세종 아파트 가격은 31.01% 하락했다.

부동산 시장이 활황이던 당시 보람동 110㎡(34평) 아파트 가격은 10억원 가까이 거래됐다. 집값이 내리면서 최근엔 5억~6억원에 손바뀜되고 있다. 이 가격은 2020년 초 수준이다.

이러한 분위기는 올해 들어 급반전됐다. 급매물 위주로 하락 폭이 축소되더니 이번 주 새롬동과 다정동 등 주요단지 위주로 매수 문의가 늘었다.

실제로 2022년 4분기(10~12월) 659건 거래됐던 세종시 아파트는 올해 1분기(1~3월) 현재 1065건으로 2배 가까이 늘었다.

전국 아파트값도 하락 폭이 축소되는 분위기다. 지난주 0.36% 내려 전주(-0.41%)보다 하락 폭을 좁혔다.

수도권은 -0.28%에서 -0.22%, 서울(-0.16%→-0.15%) 및 지방(-0.24%→-0.22%) 모두 하락 폭이 축소됐다.

지역별로는 대구가 -0.40%에서 이번 주 -0.37%로 하락 폭이 둔화됐다. 울산(-0.33%), 부산(-0.32%) 등도 내림 폭이 축소됐다.

대부분 지역이 낙폭을 줄여가는 상황에서 대전과 강원, 전북은 하락 폭이 커졌다.

대전은 전주보다 0.02%포인트 하락한 -0.29%를 기록했다. 강원과 전북은 각각 0.02%포인트, 0.07%포인트 내렸다.

전국 주간 아파트 전셋값은 지난주(-0.41%) 대비 하락 폭 축소됐다.

시도별로는 울산(-0.54%), 대구(-0.50%), 경기(-0.47%), 부산(-0.44%), 서울(-0.41%), 대전(-0.38%), 인천(-0.35%), 충남(-0.29%), 광주(-0.25%) 등 순으로 내렸다.
박병주 기자 can7909@