대전 중구 제2뿌리공원 사업, 토지 보상비 3배 뛰었다

2016년 66억이었던 토지보상비가 2020년 182억으로 급등
중구 측, 구의회에 추경 예산 제안했지만, 구의회 '거절'
중구 "국비 심사 등이 지연, 구의회와 협조 지속하겠다"

대전 중구가 추진하는 제2뿌리 공원 조성 사업이 애초에 계획했던 토지 보상비보다 3배 가까이 뛰면서 난항을 예고하고 있다.

2020년 7월부터 적용하는 일몰제로 기존 토지감정가가 66억 원에서 182억으로 급등했음에도, 중구와 중구의회가 함께 토지 보상 등의 절차를 이행하는데 협조하지 않고 있기 때문이다.

이런 상황에서 중구 측이 제출한 제2뿌리공원 추경 예산안을 중구의회가 받아들이지 않으면서 사업은 또다시 안갯속으로 빠지고 있다.

제2뿌리공원은 중구 사정동 행평근린공원 인근에 19만8190㎡의 규모로, 가족캠핑장, 비림원, 숲하늘길 등을 조성하는 사업이다. '충청유교문화권 광역관광개발사업'의 거점사업으로, 타당성 조사용역 완료 후 2017년 기재부의 국비적격심사, 2018년 행정안전부 중앙투자심사를 최종 통과한 바 있다. 예상사업비는 361억 원 규모다.

제 2 뿌리공원 조감도  사진=중구청 제공

문제는 국·시비 등의 예산은 확보해놓은 상태임에도 토지 보상 문제로 제2뿌리공원 조성사업의 발이 묶여있는 상태다. 사업을 계획했던 2016년 당시의 토지 보상비는 그 당시 공시지가 2배로 계산한 총 66억 원으로 추정했는데, 2020년 감정평가액은 182억으로 나오면서 4년 사이 3배 가까이 뛴 것이다. 토지보상비만 112억 원이 늘어난 셈이다.

특히 2020년 7월부터는 공원 지정을 해제하고, 민간 개발도 할 수 있는 일몰제가 시행되면서 해당 용지의 토지매입가는 급등한 것으로 분석된다.

이에 따라 중구 측은 토지보상비에 대한 추경 예산을 중구의회에 제출하고 있지만, 구의회는 '먼저 기존에 있는 토지보상비 예산을 집행시키라'라는 답을 내놓고 있다.

중구청 관계자는 "2016년에 공모사업에 선정됐지만, 국비 적격 심사와 투자 심사 등의 과정이 지연되면서 2019년에 국비를 확보했다"며 "이러한 상황이 이어지다간 매년 토지보상비는 더 올라가기 때문에 구의회 측과의 협의를 통해 최대한 이른 시일 내에 토지 보상 문제를 마무리 지을 수 있도록 추진하겠다"고 말했다.
신가람 기자 shin9692@