대전역세권 복합2구역 재개발사업 올 사업시행인가에도 지지부진

  • 경제/과학
  • 건설/부동산

대전역세권 복합2구역 재개발사업 올 사업시행인가에도 지지부진

대전 동구 역세권 일대 최대 호재로 지목되지만
고금리 등 건설 불황으로 사업은 아직 지지부진

  • 승인 2024-12-18 17:14
  • 신문게재 2024-12-19 1면
  • 심효준 기자심효준 기자
2024111101000769700029401
대전역세권 전경.(사진=대전 동구 제공)
대전역세권 재개발 핵심 사업인 복합 2구역 재개발사업이 사업시행계획 인가를 받았음에도 고금리와 건설 경기 불황을 극복하지 못하면서 속도를 내지 못하고 있다. 사업성 현실화를 명목으로 대전시와 참여 컨소시엄 사이 주거·상업 비율 조정에 대한 논의가 진행 중이지만, 최종 합의가 늦어질수록 완공 시점 지연 가능성이 크다.

복합 2구역 재개발사업은 대전역세권 재정비촉진지구 내 소제동 291-2번지 일원 2만 8369㎡에 추진 중인 사업으로, 도심융합특구 시너지와 최고 49층 높이의 '쌍둥이 빌딩' 건립 계획이 공개되며 이목을 끌었다. 대전역을 중심으로 인접한 삼성·소제·선화동 일대 재개발과 재건축 등 각종 정비사업도 함께 탄력을 받을 정도로 인근 정비사업의 최대 호재로 지목되는 사업이다.

아파트 987가구, 호텔, 오피스, 상업시설 등이 들어설 예정이며, 한화건설 외 8개사 등이 컨소시엄을 꾸려 사업을 추진한다. 2021년 1월 ㈜대전역세권개발PFV를 설립했으며 한화는 지분 50%를 보유하고 있다. 2008년 이후 세 차례 고배 끝에 사업자를 선정하며 동력을 확보한 대전역세권 복합 2구역 재개발사업은 올해 3월 동구에서 사업시행계획 인가를 받아내면서 본격적인 사업 시작을 알렸다. 연내 공사에 착수해2029년 완공하겠단 목표를 세웠지만, 장기간 이어진 고금리와 전국적인 건설 불황을 극복하지 못하면서 사업은 여전히 지지부진하다.

사업을 가로막는 건 사업성이다. 사업자 선정 당시(2020~2021년)의 사업성과 비교해 최근엔 금융비용, 건설자재비, 인건비 등의 각종 비용이 증가하면서 참여 기업들의 부담이 커졌다. 대전시와 한화 컨소시엄은 주거·상업 비율 조정을 놓고 논의를 펼치고 있다. 컨소시엄 측에서는 사업성 확대를 위해 주거비율을 일부 상향하는 안을 제시하고 있는 것으로 알려졌으며, 시는 사업 조속 추진을 위한 방법을 다방면으로 검토한단 방침이다.



협의가 길어질수록 사업 완공 시점은 지연될 것으로 보인다. 주거·상업 비율이 조정되는 것으로 결론이 도출 될 경우 재정비촉진계획, 사업시행인가 등 다시 거쳐야 할 행정절차도 산적하다. 조정 규모에 따라 단기간에 절차가 모두 처리될 수도 있지만, 수개월 이상의 시간이 다시 소요될 가능성도 배제 할 수 없다.

대전시 관계자는 "재개발사업의 빠른 완수를 위해 컨소시엄 측과 계속 소통하고 있다. 아직 공식적으로 요구된 사항은 없다"라며 "주거·상업 비율 조정을 포함해 다양한 방안을 놓고 고민할 것"이라고 말했다.
심효준 기자

중도일보(www.joongdo.co.kr), 무단전재 및 수집, 재배포 금지

기자의 다른기사 보기

랭킹뉴스

  1. 1기 신도시 재건축 '판 깔렸지만'…못 웃는 지방 노후계획도시
  2. K-water 안전기동점검반 임명식...‘안전을 심다’
  3. 밀알복지관 가족힐링캠프 '함께라서 행보캠'
  4. 축산업의 미래, 가축분뇨 문제 해결에 달렸다
  5. 교정시설에서 동료 수형자 폭행 '실형'…기절시켜 깨우는 행위 반복
  1. 대전행복나눔무지개푸드마켓 1호점 공식 카카오톡 채널 개설
  2. 농산 부산물, 부가가치 창출...환경과 경제 살리는 동력
  3. 어촌서 재충전, '쉬어(漁)가요' 프로그램 참가자 모집
  4. 챗봇 '해수호봇', 해양안전 디지털 혁신 이끈다
  5. 정부 부동산 대책 지방 위한 추가대안 마련 시급

헤드라인 뉴스


정청래 국회연설 "내란청산은 정치보복이 아니다"

정청래 국회연설 "내란청산은 정치보복이 아니다"

더불어민주당 정청래 대표는 9일 “남북이 다시 손잡는 핵심은 경제협력이고, 우리는 경제통일에 민생통일을 추가해야 한다”고 말했다. 정 대표는 이날 오전 국회에서 열린 교섭단체 대표연설에서 “통일부가 2026년 남북협력기금으로 1조 25억원을 편성했다. 주목할 것은 경제협력사업 예산으로, 606억원에서 1789억원으로 세 배가량 증가했다”며 이같이 말했다. 그러면서 “개성공단과 같은 경제협력 사업의 재개를 위해 필요한 도로와 폐수 시설 같은 복구와 구축 사업 예산”이라며 “남북이 힘을 합치면 경제 규모도 커지고 일자리도 늘어나고, 동..

국내 증시 조정에도…충청권 상장사는 `선방`
국내 증시 조정에도…충청권 상장사는 '선방'

새 정부 출범 이후 가파른 상승세를 타던 국내 증시가 최근 조정 국면을 맞고 있지만, 충청권 상장사들은 비교적 선방하고 있다. 전체적인 시장의 침체 분위기 속 8월 한 달 간 충청권 상장법인의 시가총액 합계는 전월 대비 0.3%(4074억 원) 증가한 152조 3402억 원에 도달했다. 한국거래소 대전혁신성장센터가 9일 발표한 대전·충청지역 상장사 증시 동향에 따르면 8월 충청권 상장법인의 시가총액은 152조 3402억 원으로 전월(151조 9328억 원) 대비 0.3% 증가했다. 8월 한 달 동안 대전·세종·충남 지역의 시총은 근..

대전 공기업 임원 교체 `바람` 불까…대전관광공사 임원 교체 가닥
대전 공기업 임원 교체 '바람' 불까…대전관광공사 임원 교체 가닥

민선 8기 대전시 출범 이후 임명된 시 산하 공기업 임원이 속속 임기를 마치면서 연임과 교체의 '갈림길'에 놓였다. 이장우 시장의 임기가 1년도 남지 않은 상황에서 물갈이를 통한 조직 변화를 꾀할지, 연장으로 막바지 조직 안정화를 선택할지에 대한 관심이 쏠린다. 9일 대전시에 따르면 시 출자·출연 기관장은 시장과 임기를 같이 하기로 조례로 정했지만, 시 산하 공기업은 지방공기업법을 적용받아 이와 무관하다. 이에 민선 8기 출범 이후 임명된 시 산하 공기업 임원들의 3년 임기가 순차적으로 끝나고 있다. 대전관광공사는 임원 교체 분위기..

실시간 뉴스

지난 기획시리즈

  • 정치

  • 경제

  • 사회

  • 문화

  • 오피니언

  • 사람들

  • 기획연재

포토뉴스

  • ‘올바른 손씻기로 식중독 예방해요’ ‘올바른 손씻기로 식중독 예방해요’

  • 전통시장 화재안전 집중조사 전통시장 화재안전 집중조사

  • ‘한국의 情을 고향에 전하세요’ ‘한국의 情을 고향에 전하세요’

  • K-water 안전기동점검반 임명식...‘안전을 심다’ K-water 안전기동점검반 임명식...‘안전을 심다’