5월 아파트 분양전망지수 6개월만 최고치… 충청권 평균 웃돌아

주산연 주택사업자 대상 조사 결과
전국 93.3… 충남 107.7, 대전, 충북 100.0 기록
세종 29.7포인트 오른 114.3 서울에 이어 두 번째
"새 정부 출발 기대감 작용 풀이, 영향 지켜 봐야"

2025년 5월 지역별 아파트 분양 전망 지수. 사진=주택산업연구원 제공.

6월 3일 치러지는 대통령 선거 앞두고 전국 아파트 분양전망지수가 6개월 만에 최고치를 기록했다. 충청권 4개 시도는 모두 평균을 웃돌았는데, 대통령 선거로 인한 불확실성 해소와 대통령실 세종 이전 등에 대한 기대감에 따른 영향으로 풀이된다.

8일 주택산업연구원(주산연)이 4월 16일부터 27일까지 주택사업자를 대상으로 설문 조사한 결과, 5월 전국 아파트 분양전망지수는 93.3으로 전달(84)보다 9.3포인트 올랐다. 이번 달 지수는 지난해 11월(98.2) 이후 6개월 만에 가장 높은 수치다. 이 지표는 지수가 100을 넘으면 분양 전망을 긍정적으로 보는 사업자가 더 많고, 100 미만이면 그 반대 상황을 뜻한다.

충청권에선, 대전이 보합세를 보였고, 세종과 충남, 충북은 소폭 상승했다. 대전은 전달(100.0)과 같은 수치를 기록해 전국 평균을 웃돌았다.

세종은 29.7포인트 오른 114.3으로 서울(122.2)에 이어 전국에서 두 번째로 높았다. 충남은 전달보다 15.4% 포인트 오른 107.7을 기록해 세종 뒤를 따랐다. 충북은 기준치를 100을 기록했는데, 이달 33.3포인트 오르며 전국에서 가장 높은 상승폭을 나타냈다.

지수는 수도권(99.7→107.1)과 비수도권(80.6→90.3)이 각각 7.4포인트와 9.7포인트 올랐다. 비수도권에선 충청권이 상승에 영향을 미쳤다는 분석이다.

수도권을 보면, 서울(122.2)이 13.9포인트 오르며 상승폭이 가장 컸고, 경기(102.8) 5.5포인트, 인천(96.4) 3.1포인트 올랐다. 17개 시도 중에선 부산(95.5→89.5), 제주(75.0→66.7)가 하락했다.

분양전망지수는 상승한 반면, 이번 달 분양 가격 전망 지수는 103.0으로 전달보다 2.1포인트 하락했다. 또 분양 물량 전망 지수(95.6)는 5.4포인트, 미분양 물량 전망 지수(108.8)는 12.1포인트 각각 상승했다.

전국 대부분 지역에서 분양 전망 지수가 상승한 것은 금리 인하, 미국발 관세 전쟁 조기 종식 가능성과 더불어 새 정부 출발 기대감이 작용한 것으로 해석됐다.

주산연 관계자는 다만 "대선을 앞두고 재건축 특례법 등 공급 확대를 위한 입법 논의들이 지연되고 대선 결과에 영향을 받을 수 있다는 점이 앞으로 어떤 영향을 미칠지 지켜봐야 한다"고 말했다.
조훈희 기자 chh7955@